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房子在裝修的時候，有很多的人們是裝修公司來裝修，而且還是精裝修，但是在裝修好的時候，不知道該怎樣的驗房，還有驗房的時候注意什么，但是對這些都不太了解，那么究竟精裝修房如何驗房?驗房時候注意什么?接下來裝修之家小編為大家來介紹，希望大家在裝修的時候參考。
一.究竟精裝修房如何驗房
1. 精裝修房如何驗房在驗房的時候，檢查室內(nèi)所有上下水管道，但是打開水龍頭看出水壓力如何，還有積水多了再看排水是否順暢、速度，洗臉池、廚房水槽、浴缸等都要打開查看，馬桶也要按壓檢查排水狀況。
2. 精裝修房如何驗房在驗房的時候，要檢查室內(nèi)的線路，打開總閘檢查室內(nèi)所有的端口是否都有電，斷開電閘看是不是全屋斷電。最好用萬能表檢查每一個插座，電話、視頻、電視信號都要檢查是否通暢可用。
3. 精裝修房如何驗房在驗房的時候，檢查屋內(nèi)所有的瓷磚鋪貼情況，但是這個需要帶小錘子輕輕敲擊，看是否有空鼓，空鼓率超過3%就說明鋪貼存在問題了，這時要找開發(fā)商解決問題。
4. 精裝修房如何驗房在驗房的時候，檢查所有的木制品刷漆及做工情況，精裝房的木制品應(yīng)該很多，每個地方都檢查是要花些時間的，主要檢查木制品是否變形、是否有開裂情況，五金配件是不是全新的、安裝牢不牢固。墻面重點檢查油漆有沒有流淌現(xiàn)象，涂料是否有脫皮、顏色是否一致，這些細(xì)節(jié)都要靠雙眼詳細(xì)檢查。
5. 精裝修房如何驗房在驗房的時候，要檢查室內(nèi)所有建材的品牌與型號是否和約定的相符，有些開發(fā)商會更換防盜門、衛(wèi)生潔具、裝修材料、櫥柜等的品牌或型號，品牌或型號被換，精裝修的品質(zhì)很可能降低，因此這一步業(yè)主要非常認(rèn)真地檢查，每一樣都要一一查看，合同是保證業(yè)主利益的最強保證。
二. 驗房時候注意什么
1. 驗房時候注意的是，但是按照開發(fā)商通知的時間辦理新房交接手續(xù)，還有若新房已經(jīng)符合合同約定的交付條件，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同確定的交付新房的日期前書面通知賣方人辦理交接手續(xù)。
2. 驗房時候注意的是，辦理交接時應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商出示相關(guān)的證明文件，還有現(xiàn)行的《商品房買賣合同》示范文本規(guī)定商品房交付時通常要符合下列條件：已取得新房《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》和《房屋建筑工程竣工驗收備案證明材料》;已取得用于新房的房屋權(quán)屬登記的《房屋測繪成果》。買房人在進(jìn)行新房交接時，可以要求開發(fā)商出示新房買賣合同中約定的證明文件。
3. 驗房時候注意的是，及時書面催告開發(fā)商交付新房，還有法律規(guī)定如果開發(fā)商遲延交新房的，但是買房人主張解除新房買賣合同必須先催告，還有催告后經(jīng)過三個月開發(fā)商仍然不交新房的，方可以退房。
精裝修房在驗房的時候，不知道如何驗房，還有在驗房的時候注意什么，上面的文章中說的就是關(guān)于究竟精裝修房如何驗房和驗房時候注意什么，如果想了解更多的裝修資訊，清繼續(xù)關(guān)注裝修之家網(wǎng)。
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