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絕大多數(shù)人一輩子可能只會買一套房子，所以對于這套一輩子的房子來說，選擇當(dāng)然是要慎重再慎重的。那么在挑選房子中，有什么需要注意的注意事項呢，下面小編就帶你看一看買房子注意事項相關(guān)知識。
首先是樓層問題。一般來說，頂層房子常會出現(xiàn)漏水、滲水等情況，所以購房者最好能選擇雨后看房，或者在屋頂潑水(要有一定的水量)進(jìn)行檢測，一段時間后，回屋查看室內(nèi)有無漏水、滲水痕跡，以此判斷房屋是否有問題。而且據(jù)說嬰幼兒在15層以上的地方居住，學(xué)會走路的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于其他樓層，智力開發(fā)也比較慢，沒有具體案例，沒有有力的科學(xué)依據(jù)，但是這一點要注意一下，畢竟咱孩子不能輸在起跑線上。
然后是綠化問題。一般來說開發(fā)商會告知消費者房屋建成后的綠化率是多少，如果是現(xiàn)房，消費者可以實地考察，而對于期房，專業(yè)人士提醒消費者，要將開發(fā)商已完成的項目作為參照對象，看實際建成的項目是否和開發(fā)商之前的廣告推廣相符，以作出一個大概的判斷。
第三個是中介問題。購買新房的人大多以剛需為主，缺乏購房經(jīng)驗，所以購房時一定要選擇一家有實力且靠譜的中介公司來幫助自己。在購房的過程中，千萬不要忽略中介的作用，繁雜的程序有了中介的幫助，購房者絕對是省心省力的，當(dāng)然，前提是中介靠譜。
第四個是檢查。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。面積漲縮不能超出3%。超3%以內(nèi)買方按買房時單價據(jù)實補付給開發(fā)商;縮3%以內(nèi)開發(fā)商按買房時單價的雙倍賠付給買方;面積誤差不管漲縮買方都可以要求退房，3%以內(nèi)按銀行同期活期利息退款。自己對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，應(yīng)和開發(fā)商提出，并向政府有關(guān)部門反映;如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，應(yīng)和開發(fā)商交接時如實做好雙方簽字的書面記錄，并要求開發(fā)商承諾在一定的期限內(nèi)進(jìn)行維修;
第五個是看證件。若買期房，首先要看下“五證”：房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程開工證》《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規(guī)劃委員會核發(fā)，《開工證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。
以上就是關(guān)于買房子注意事項的詳細(xì)解答，不知道大家對裝修之家網(wǎng)小編的介紹是否滿意。如果您還想了解更多相關(guān)方面的精彩內(nèi)容，還請您繼續(xù)關(guān)注我們的廚房用具版塊！
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