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買房是要將房子過戶到自己的名下，這所房子才真正的屬于自己，但過戶的時候需要各種材料程序，還需要支付相關費用。國家制定了一些關于房屋過戶費用的嚴格規(guī)定，并對不同類型的房產(chǎn)分類明確，接下來就由裝修之家小編為大家?guī)黻P于房子過戶需要多少錢的相關說明。
一、繼承房子過戶需要多少錢？
契稅：如果法定繼承人繼承房地產(chǎn)，契稅將被免除;如果非法繼承人根據(jù)遺囑接受土地或房屋所有權，則需繳納1.5%的契稅。營業(yè)稅：5.55%是必需的，但已購買超過5年的普通住宅的轉讓免征營業(yè)稅。稅收：目前免稅，但在侵權后，他們需要支付20%的房價。如果繼承的財產(chǎn)是五年且家庭只有一個，它也免稅。交易手續(xù)費：5元/平方米。費用：80元。公證費：繼承公證費按繼承人繼承的房地產(chǎn)評估價格的2%計算，不低于200元。
二、贈予房子過戶需要多少錢
營業(yè)稅：如果給予近親或者在支持和支持之間有關系的人獲得財產(chǎn)，則免征營業(yè)稅。個人所得稅：如果給予近親或者在支持和支持之間有關系的人獲得財產(chǎn)，則可以免稅。契稅：天賦財產(chǎn)的接收人需要全額繳納契稅，并按3%的比例支付。印花稅：五萬分之一。公證費一般是評估價格的2%。
三、買賣房子過戶需要多少錢
(1)買方應繳納稅款
契稅：1.5%的房費(面積在144平方米以上，面積在90平方米以下，可以支付1%的第一套房)印花稅：0.05%的交易手續(xù)費：3元/平方米測繪費：1.36元/平方米，所有權登記費和證據(jù)收取費：一般情況在200元以內。
(2)賣方應繳納稅費
印花稅：房價的0.05%，交易手續(xù)費：3元/平方米，營業(yè)稅：全額5.5%(房產(chǎn)證不到5年)，個人所得稅: 20%的利潤部分房地產(chǎn)交易或房子的1%。
(3)商業(yè)拍賣行轉讓的稅費
契稅和手續(xù)費3%的交易價格：交易手續(xù)費5元/平方米，注冊費550元/套，印花稅總交易價格的500萬元，土地增值稅30%-60%差異和5.55的差異%營業(yè)稅和個人所得稅的差異和差額的20%。這樣，在轉讓時產(chǎn)生的稅收至少是差額的40%，交易成本遠遠高于普通住宅。
四、房子過戶注意事項
1.房地產(chǎn)轉讓只是房屋委員會雙方購買和出售改變業(yè)主。真正需要注意的是交易的結束(簽訂合同)，不同的類型有不同的預防措施。完整的文件集絕對是必要的。至于是否有保護，取決于合同的約定方式。
2.無論是轉讓還是出售財產(chǎn)，房屋管理部門的程序都是相同的。房產(chǎn)證明原件，原土地證，業(yè)主夫妻身份證，原結婚證，受讓人原始身份證辦理手續(xù)時，必須辦理。
3.房屋管理部門規(guī)定的轉讓費為房屋6元/m2，非住宅房12元/m2，登記費80元/套，非住宅200元/套。
4.因此，無論是遺產(chǎn)繼承的財產(chǎn)還是購買二手房的顧客，都必須轉讓財產(chǎn)。只要房產(chǎn)按照上述過程轉移，房屋就是真正的繼承人或購買者。雖然需要為相關程序準備轉移，但只要您熟悉轉移過程，處理起來就更方便了。
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