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由于現(xiàn)在的房價特別高，很多人都無法承受大平米房子的我巨大壓力， 但是購買小平米的房子一家人居住又顯的特別擁擠，在這樣的情況下，一些人就會選擇購產(chǎn)復式房源，面積雖然沒有增加，但是居住的空間卻多了一倍，下文和大家來分享下復式房源應該如何購買，購買復式樓的材料。

一、復式房源應該如何購買

1、謹慎選擇適合自己的復式房源。這也是準備步驟的延伸?？捶恐耙獙Ρ容^專業(yè)的知識比如容積率、公攤、戶型、綠化率等進行準備，假如購買的是期房則因為沒有直觀的視覺感受，就要學會看戶型圖。

2、復式房源談判并簽定買賣合同，談判簽訂買賣合同是購房過程中重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字，要包括方方面面。

3、復式房源向銀行申請可以辦理商業(yè)貸款，我們說一下更加普遍的方式——利用公積金貸款買房，作為一個例子來使大家更明白貸款流程：

4、提交申請，到單位住房資金管理中心提出申請。

5、貸款初審，交到住房資金管中心審核，包括確定貸款擔保方式貸款額度和期限等。

6、初審合格，管理中心開具調(diào)查通知單，指導借款人填寫有關貸款合同。

7、銀行調(diào)查合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。

9、審批通過。根據(jù)自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

10、產(chǎn)權過戶的辦理，賣方與買房人的名字要進行更換。好在中介公司的指導下準備相關的資料，然后需要相關權證人員協(xié)助辦理手續(xù)。

二、購買復式樓的材料

1、在該房屋的所在區(qū)的地稅局，去地稅局拿著合同房本復印件房東身份證復印件即可，進行交稅。但是很多人都知道交稅，但給交稅同樣重要的就是房屋租賃備案。

2、房屋租賃納稅：要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅;印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。

3、營業(yè)稅，單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅;所得稅，如出租方為企業(yè)，應交納企業(yè)所得稅;如出租方為個人，應交納個人所得稅。

以上就是關于復式房源應該如何購買，購買復式樓的材料介紹，，圍繞房地產(chǎn)交易國家出臺了減免稅優(yōu)惠政策，而這些政策涉及購房時間、面積、套數(shù)等關鍵問題，目前稅務部門的規(guī)定是，以契稅完稅證明上的時間或取得房產(chǎn)證的時間，按照孰先原則確定。如果大家還有其它關于裝修方面的問題，可以繼續(xù)關注裝修之家。

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