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公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物并作為償還貸款的保證，即可向銀行申請(qǐng)住房公積金貸款。下面小編為大家介紹一下公積金貸款裝修需要哪些條件。

一、公積金貸款裝修需要哪些條件

1、公積金借貸人須有本市鄉(xiāng)鎮(zhèn)常住戶口或有用居留身份;

2、自貸款申請(qǐng)之日向前推，接連足額繳存房產(chǎn)公積金12個(gè)月以上(夫妻都繳存公積金的只答應(yīng)一人借貸);

3、需要有法律法規(guī)的購(gòu)房、建房、大修自住房產(chǎn)的合同(協(xié)議)及有關(guān)資料;

4、公積金貸款需具有必定份額的自籌資金。購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%(購(gòu)買二手房或建房、大修房產(chǎn)的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%)，這兒的自籌資金能夠是不低于總房?jī)r(jià)20%的房款(首付款)收據(jù);

5、申請(qǐng)人具有安穩(wěn)的經(jīng)濟(jì)收入，有歸還借貸本息的方可(由所在單位出具月收入證明);

6、贊同用所購(gòu)房產(chǎn)或具有徹底產(chǎn)權(quán)的自有房產(chǎn)或第三人房產(chǎn)做典當(dāng)，或用借貸銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由借貸銀行認(rèn)可的法人、安排或第三人供給確保。

二、公積金注意事項(xiàng)

1、如家中有裝修需求，可到各區(qū)的置業(yè)擔(dān)保辦理，套現(xiàn)的，可找置業(yè)擔(dān)保公司的熟人幫忙，或找中介及貸款機(jī)構(gòu)辦理。

2、產(chǎn)證上有人不能到場(chǎng)簽字，需辦委托公證，公證將房屋的抵押和貸款的處理權(quán)益全權(quán)委托給他人。

3、要求主貸人的公積金賬戶內(nèi)余額足夠，為貸款額的1/40，且連繳6個(gè)月。余額不夠會(huì)導(dǎo)致辦理成本上升。

4、要求房屋面積大于70平米，TF單位不錯(cuò)的可放寬，房齡以15年內(nèi)為佳，TF單位不錯(cuò)的可放寬到20年。以上內(nèi)容不達(dá)標(biāo)會(huì)導(dǎo)致辦理成本上升。

5、辦理時(shí)，TF應(yīng)貨比三家，特別是單位正常的TF，辦理公積金裝修貸款不會(huì)有難度，任何中介都能做，看哪個(gè)價(jià)格實(shí)惠。

6、辦理公積金裝修貸款的額度為1000元/平米，未來(lái)可放寬到2000元/平米。一旦開(kāi)放2000元/平米，辦理成本也會(huì)提高。

7、和正常商貸一樣，公積金裝修貸款要求貸款人信用紀(jì)錄良好，過(guò)去沒(méi)有太多的還款逾期紀(jì)錄，不然辦理成本會(huì)上升。

8、公積金裝修貸款沒(méi)還清，不能申請(qǐng)新的貸款，短期有購(gòu)房需求的TF不要輕易做公積金裝修貸款。

9、公積金裝修貸款前兩個(gè)月還款，要求現(xiàn)金存入賬戶后才能用公積金抵沖，拿到貸款后，別把賬戶金額全取走，至少留下2個(gè)月的還款額度，以免造成還款違約。

公積金貸款裝修的注意事項(xiàng)，我們多少也了解了一點(diǎn)，小編建議大家在使用公積金貸款裝修之前，先了解相關(guān)的問(wèn)題。以上就是小編為大家介紹的公積金貸款裝修需要哪些條件和公積金注意事項(xiàng)的內(nèi)容。想要了解更多精彩家裝資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注裝修之家網(wǎng)。

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