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買房子之前很有必要找一位專業(yè)驗(yàn)房師，因?yàn)橛行┎环ㄩ_(kāi)發(fā)商喜歡偷工減料。即使是房屋銷售人員把房子夸得天花亂墜，消費(fèi)者也不能輕易相信。如今房子價(jià)格昂貴，一旦日后出現(xiàn)問(wèn)題很難處理，不如在買房之前有足夠的警惕。下面小編為大家介紹一下如何找專業(yè)驗(yàn)房師。
一、如何找專業(yè)驗(yàn)房師
1、現(xiàn)在有很多驗(yàn)房機(jī)構(gòu)都聲稱自己有專業(yè)的驗(yàn)房師，可以致癌這些驗(yàn)房機(jī)構(gòu)選擇，在選擇驗(yàn)房師的時(shí)候首先要判斷建筑相關(guān)專業(yè)，從事多年建筑或裝修方面的工作，土建、水電、暖通等工程都要全通。
2、專業(yè)的驗(yàn)房師需要掌握國(guó)家及地方的建筑方面相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
3、并且能夠熟練操作30余件專業(yè)驗(yàn)房工具或儀器。
4、出具專業(yè)的驗(yàn)房報(bào)告。
5、針對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題，給出相應(yīng)的整改或處理建議。
6、驗(yàn)房師專業(yè)的口語(yǔ)表達(dá)能力及書(shū)寫能力。
二、驗(yàn)房師如何驗(yàn)房
1、準(zhǔn)備工作。驗(yàn)房師驗(yàn)房首先要準(zhǔn)備好《商品房買賣合同》和“兩書(shū)一表”，即：房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)和竣工驗(yàn)收備案表。這是為業(yè)主驗(yàn)收房子參考基礎(chǔ)。
2、檢查入戶門，對(duì)于入戶門要注意門鎖是否靈活，門面上是否有劃痕等。
3、檢查室內(nèi)電路，特別要注意是否有零線和火線接反的現(xiàn)象。
4、檢查暖氣片或者地?zé)衢y，此處注意暖氣片安裝要牢固，進(jìn)水管和回水管都要符合要求，地?zé)衢y是否符合要求。
5、檢查天棚、墻面，此項(xiàng)要留心墻面是否有空鼓、裂縫現(xiàn)象，頂層要注意是否出現(xiàn)漏水。
6、檢查窗戶，一定要仔細(xì)檢驗(yàn)玻璃是否有劃痕，否則影響美觀，而且值得注意的是高層住宅如果單片玻璃超過(guò)1.5平方米應(yīng)該采用3C認(rèn)證的強(qiáng)化玻璃，保證業(yè)主安全。
7、核算套內(nèi)面積和丈量層高，此步驟可以借助卷尺搞定，一般層高普遍為2.8米，除掉樓板的高度凈高度大約在2.6米左右。同樣，利用卷尺可以量出套內(nèi)實(shí)際面積再加上公攤和估算的大致墻體面積，基本可以得出房屋的建筑面積，然后再將此數(shù)據(jù)與合同中的面積相比較即可。
8、在驗(yàn)房過(guò)程中，詳細(xì)記錄房屋的各種毛病，留存現(xiàn)場(chǎng)照片，以為為業(yè)主維權(quán)做足準(zhǔn)備。
9、對(duì)于一位專業(yè)的驗(yàn)房師而言，最好是有高資質(zhì)、以及高超技術(shù)，這樣才能帶來(lái)更好的保障。而驗(yàn)房師的價(jià)格主要是受到當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)情況、驗(yàn)房師的技術(shù)有一定關(guān)系。目前大城市驗(yàn)房的價(jià)格每平米是在5元左右。
找專業(yè)驗(yàn)房師并不難，我們?cè)谶x擇的時(shí)候可以到驗(yàn)房機(jī)構(gòu)選。選擇驗(yàn)房師一定要工作經(jīng)驗(yàn)豐富，對(duì)裝修方面的事宜非常精通。以上就是小編為大家介紹的如何找專業(yè)驗(yàn)房師，驗(yàn)房師如何驗(yàn)房?jī)?nèi)容。想要了解更多精彩家裝資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注裝修之家網(wǎng)。
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