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新房驗(yàn)收攻略 十四要點(diǎn)缺一不可

房子驗(yàn)收是一件比較復(fù)雜的事情，若是不夠信心專業(yè)，往往會導(dǎo)致?lián)p害自己的切身利益，今天小編帶大家去看看新房驗(yàn)收需要檢測什么，有哪些要點(diǎn)需要格外注意的：

新房驗(yàn)收需要檢測什么?

1、房頂高度：用尺在房頂取4-5個點(diǎn)測量，若數(shù)值一致，則說明房頂沒有傾斜。

　　

2、墻壁地面：用長尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。

　　

3、空鼓：把專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊墻壁，檢查墻面空鼓。

　　

4、乳膠漆質(zhì)量：在周圍光線暗時，用大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出，如果不平，要重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⑵?如果局部刷漆(修補(bǔ)過)會與墻壁原色產(chǎn)生差異。

　　

5、門的質(zhì)量：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。特別是衛(wèi)生間的門，如果其頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，會使門底部過早腐爛損壞。檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開關(guān)是否靈活。

　　

6、窗戶：推拉窗上的紗窗和窗扇，應(yīng)感覺到推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水。

　　

7、門窗的密封性：檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多幾次試驗(yàn)可以看出密封條的壓力是否均勻。

8、衛(wèi)生間：衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)該安裝防盜網(wǎng);如若沒有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔。通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面;離通風(fēng)孔最近的插座須是防水插座。

 

9、廚房和衛(wèi)生間：這兩個地方是瓷磚到頂?shù)模獧z查四角無磕碰(房頂四角和地面四角)，地磚墻磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和墻磚，有空洞聲音，應(yīng)重新鋪設(shè)。

　　

10、廚房煙道：用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。

　　

11、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看裝置是否靈敏;報警聲光提示的同時會關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥，如果不能，要及時修復(fù)。

　　

12、檢查管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動暖氣管和上水管，應(yīng)固定牢固。如果松動，應(yīng)重新固定。打開水閥看排水是否流暢，放水時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。

　　

13、暖氣片：暖氣片上方應(yīng)有排氣孔，使用時應(yīng)擰動將氣體排掉。如果擰不動就需要修理解決，否則氣排不出來，暖氣片不熱。還要注意暖氣片安裝時進(jìn)水管和回水管的坡度要符合要求，否則影響采暖。

　　

14、驗(yàn)電：業(yè)主自己可以購買一個專業(yè)驗(yàn)電器，按照使用說明逐一驗(yàn)收。

　　

新房驗(yàn)收不能馬虎大意，以免日后發(fā)生糾紛，進(jìn)行新房驗(yàn)收最好能找專業(yè)的認(rèn)識幫忙檢查，不然也要帶上家人朋友幫忙，一個人沒發(fā)現(xiàn)的問題大家一起看就容易找出來了。

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