房?jī)r(jià)一天比一天貴。有很多的業(yè)主因?yàn)橘Y金不足不再考慮買(mǎi)房子,而是選擇把家里的老房子裝修翻新。因?yàn)槔戏孔右话愣际蔷幼∵^(guò)幾年甚至十幾年的,所以很多設(shè)備老化或者跟不上時(shí)代就必須重新更換或者重新裝修。那么老房翻新價(jià)格是多少?翻新時(shí)需要注意的問(wèn)題有哪些呢?
老房翻新價(jià)格是多少
老房子改造翻新比新房子要麻煩,因?yàn)榘艘豁?xiàng)拆改費(fèi)用,具體的費(fèi)用要以當(dāng)?shù)夭牧系膱?bào)價(jià)和施工價(jià)格為準(zhǔn)。
1. 地磚:以90平的老房為例子,把衛(wèi)生間和廚房除去,大概還剩80平米的樣子,地面地磚用80cmX80cm的規(guī)格,大概需要140塊,如果按便宜點(diǎn)嗎的計(jì)算,也是40元一塊,需要5600元,小瓷磚的話廚衛(wèi)一共差不多需要2000元。
2. 水泥砂石:大概需要800元,人工費(fèi)按照每平米20元計(jì)算,大概需要1600元,總共2400元。
3. 刷墻:墻壁的面積大概是270平米,先涂雙飛粉,包工包料18元一平米,差不多5000元,再刷墻面漆,大概3500元,總共需要8500元。
4. 廚衛(wèi)防水:一般來(lái)說(shuō)是100元一平米,那么差不多需要1000元,包含人工費(fèi)。
5. 水電安裝:材料費(fèi)大概需要2000元,包括電線、水管、開(kāi)關(guān)插座等等,人工費(fèi)按照20元一平米計(jì)算,大概是1800元,總共需要3800元。
6. 家具:這個(gè)只能估算了,沒(méi)什么特定的范圍,反正控制一點(diǎn),2-3萬(wàn)應(yīng)該還是沒(méi)問(wèn)題的。 7.房門(mén):3500元應(yīng)該能搞定,應(yīng)該是兩個(gè)房門(mén),一個(gè)廚房門(mén)、一個(gè)衛(wèi)生間門(mén)。
翻新時(shí)需要注意的問(wèn)題
老房子因?yàn)榫幼∧晗薇容^久,所以難免存在電線老化、違章布線等現(xiàn)象,為了家人的安全和居住舒適重新更換和改造是很有必要的。與家裝公司溝通改造方案。有些業(yè)主在二次裝修時(shí)往往大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設(shè),甚至修改墻體,這很容易破壞建筑物原來(lái)的防水設(shè)計(jì),所以施工時(shí)一定要小心,如果出現(xiàn)漏水則必須重做防水。
建議一般情況下少動(dòng)墻體結(jié)構(gòu)。如果墻體在結(jié)構(gòu)上真的十分不合人意,需要拆掉一些墻,將空間重新整合,這個(gè)時(shí)候一定要注意不可拆掉承重墻,改變房屋受力結(jié)構(gòu),也不可隨意在承重墻上打洞或開(kāi)門(mén),此種情況將帶來(lái)極其嚴(yán)重的隱患。如果原有的墻體已經(jīng)很合理了,那么在二次裝修中,完全可以用墻面漆、壁紙或壁布,給墻面一張全新的面孔,而且這樣也會(huì)節(jié)省不小的開(kāi)支。
水管道是否需要改造首先要檢查現(xiàn)有水路的布局是否符合家庭成員的需求,如果能夠滿足即可保持現(xiàn)有水路的位置。然后再檢查水管道的材質(zhì),不少老房的水管道為鍍鋅管,這種管道長(zhǎng)年使用后管壁內(nèi)會(huì)產(chǎn)生鐵銹,影響水質(zhì),并且鍍鋅管夏天還會(huì)“出汗”,管壁外側(cè)會(huì)凝集大量水珠,如果沒(méi)有進(jìn)行防腐防潮處理,還會(huì)導(dǎo)致墻體陰濕。
老房翻新價(jià)格是多少大致就是以上所述,價(jià)格只做參考使用。因?yàn)楦鱾€(gè)地區(qū)的裝修材料報(bào)價(jià)不一施工費(fèi)用不同,實(shí)際價(jià)格要看業(yè)主選擇的裝修風(fēng)格檔次和材料的品牌來(lái)決定。想要了解更多精彩家裝資訊,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注裝修之家網(wǎng)。