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買房子是人生當中的一件大事，所以很多人在住房之前一定要驗收房子，這是很關鍵的一步。那么在住房之前，我們有哪些精裝驗房注意事項要注意呢?而關于毛坯房驗房又要注意哪些問題呢?毛坯房驗房注意事項是什么呢?今天裝修之家網小編帶大家一起來看看驗房注意事項以及毛坯房驗房注意事項?
一、驗房注意事項
1.通知
開發(fā)商通知驗房，開發(fā)商取得新建商品房房地產權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。
2.驗收
驗收時，購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，面積、電氣、屋面、地面、裝修、結構、外墻一個都不能少。
3.提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》
驗房時要提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，《住宅質量保證書》開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件
4.簽署房屋交接書
驗房要簽署房屋交接書，購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發(fā)商簽訂房屋交接書。
5.入住自己所購買的房屋之前，看一下所入住的房屋的購房合同、附件及合同補充協(xié)議是否一至，精裝房入住前要向房地產商提出重新核對房屋并在必要時進行房屋更換;
6.精裝房的窗戶合頁和水管出現的毛病不少，精裝房收房是一定要注意精裝房中的窗戶合頁和水管;
7.對自己所購買的精裝房質量進行詳細的檢查，如果發(fā)現精裝房出現結構問題，應該在自己入住前向房地產商提出，并且向當地政府有關部門反映情況。
二、毛坯房驗房注意事項
1.開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。
2.驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時，容易過熱變軟。
3.驗下水。先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等。
4.廚房：應驗清楚廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況，廚柜柜門是否開閉自如，螺絲有無脫落。
5.在洗菜池里反復地裝水、排水、檢驗水管是否無異物堵塞。檢查衛(wèi)生間的排水情況?？此欠衲芡〞碂o阻地排向出水口，否則將給今后的居住帶來不便或增加裝修改造費用。
房子的質量是直接影響我們的生活的，所以在驗房是很關鍵的問題，我們一定要清楚地了解驗房注意事項。以上是小編為大家介紹的驗房注意事項以及毛坯房驗房注意事項到這里就結束了，想要了解更多的相關信息，請繼續(xù)關注裝修之家網。
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