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  46604657 2017-01-07 16:52:11回答

  回答數(shù)：178

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  被采納：10

  個(gè)人住房公積金貸款買房的流程?：
  
    1,初審：
  
    由住房管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格,貸款額度,貸款期限，初審合格以后，由中心出具<抵押物審核評(píng)估通知單>.
  
    2,評(píng)估：
  
    申請(qǐng)人持<抵押物審核評(píng)估通知單>到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估.經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估.
  
    3,審核：
  
    申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的<評(píng)估報(bào)告>以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核.如果合格，中心開具<住房管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單>.
  
    4,辦理?yè)?dān)保手續(xù)：
  
    申請(qǐng)人持<住房管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單>，按照自己選擇的擔(dān)保辦理?yè)?dān)保手續(xù).如果選擇抵押+保證的，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù).
  
    5,簽訂借款合同.
  
    6,住房管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議.
  
    7,借款人直接向住房管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房管理中心審核,審批.
  
    8,住房管理中心對(duì)每筆貸款金額,期限,利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同.
  
    9,受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂<住房公積金委托貸款抵押合同>,<住房公積金委托貸款質(zhì)押合同>和<住房公積金委托貸款保證合同>后，辦理借款手續(xù).
  
    10,受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶.

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  格格_嘿嘿 2017-01-07 16:52:11回答

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  被采納：8

  辦理住房公積金貸款所需的資料及流程：
  　?、佟白》抗e金貸款申請(qǐng)審批表”3份（在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫）。
  　?、诮杩钊思芭渑紤艨诒尽⒕用裆矸葑C、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件。
  　　③合法有效的購(gòu)房合同原件3份。房屋開發(fā)單位的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗(yàn)收合格證》、大房證復(fù)印件3份。
  　　④涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份。
  　?、萆婕氨ＷC擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明、資信等級(jí)證明等）復(fù)印件3份。
  　?、藿杩钊艘迅端?gòu)房屋價(jià)款規(guī)定比例以上的首付款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復(fù)印件。
  　　上述文件準(zhǔn)備齊全后，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理貸款手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2人以上的，須同時(shí)到場(chǎng)。

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