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  森林 2017-03-25 10:27:27回答

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  　　簽署驗房委托協(xié)議
  
  　　在簽署的驗房委托協(xié)議里，其細(xì)則包括驗房公司與業(yè)主之間承諾的驗房時間相關(guān)事宜，在規(guī)定的時間之內(nèi)驗房人員必須準(zhǔn)時出現(xiàn)在約定好的地點(否則按協(xié)議中的條文進行賠償相關(guān)損失給業(yè)主)。
  
  　　為業(yè)主驗收房屋
  
  　　在驗房協(xié)議規(guī)定的時間之內(nèi)為業(yè)主驗收房屋，一般驗房人員大概3-4名人員(至少一名助理其余的都是驗房師)，驗收房屋的時間大概1個半小時左右，實際驗收的時間要根據(jù)房屋的面積和問題的多少而定。
  
  　　出示驗房意見書
  
  　　在驗房師驗收房屋后，他們會現(xiàn)場出示手寫的整改意見書，并且把整改意見書上表明的問題陪同在屋內(nèi)走一遍，并且指出應(yīng)該讓相關(guān)部門如何解決問題，以讓業(yè)主自己加深印象驗房公司會在兩天后機打出一份整改意見表，在這個表里面，問題的后面會注明關(guān)于國家的建筑指標(biāo)和法律法規(guī)。對房屋進行復(fù)檢
  
  　　在開發(fā)商解決完問題后通知業(yè)主復(fù)檢房屋的時候，業(yè)主可以通知驗房公司。約定好時間后，驗房公司會派人去上門免費為業(yè)主的房屋做復(fù)檢，檢驗對方是否把問題真正的解決了，使驗房人員的工作真正的做到“問題發(fā)現(xiàn)到解決為止”.

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  蟲蟲豬 2017-03-25 10:27:38回答

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  看到期待已久的新房，很多人都不知道該如何驗收自己的新房，也有的人認(rèn)為質(zhì)檢部門都已經(jīng)驗收過了，自己再驗收也就多此一舉。其實不然，雖然在很多情況下，你驗不驗收，房子你都得要驗下。只是在簽字前發(fā)現(xiàn)問題，你會比較方便追究開發(fā)商的責(zé)任，你的問題也能更容易、更快的得到解決?，F(xiàn)在大城市一般都會購買精裝房比較多，精裝房比毛坯房裝修更簡單啊，有的直接入住就可以了哇，那精裝房的驗房也是比較重要的。接下來我們來分析下：精裝修怎么驗房攻略？如何驗有什么辦法嗎？　首先，如果業(yè)主朋友的經(jīng)濟條件允許的話，可以請專業(yè)的驗收公司來幫忙。在裝修行業(yè)中的專業(yè)人士看來，驗房公司驗收精裝房會用到三個人。驗收的項目主要包括了房屋的水路、電路、瓦工工藝、木工工藝，以及油工工藝等。此外，驗房公司還會嚴(yán)格對照裝修清單，看裝修效果是否與其相符。當(dāng)然，同其他行業(yè)一樣，驗房公司的水平也各有高低，業(yè)主朋友還是應(yīng)該盡量選擇專業(yè)正規(guī)的驗房公司。其次，物業(yè)也是個不錯的幫手。覺得驗房公司收費太高?覺得驗房公司不可靠?那么就請物業(yè)吧，最好是本小區(qū)的物業(yè)人員。裝修清單中都會對裝修材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量等有詳細(xì)的描述，其描述與實際相符才是最重要的，要嚴(yán)格防止裝修施工以次充好。最好就是，在驗房的同時可以找個原來有買過房子的朋友一起驗，這樣的話，比較有人商量或者溝通。如果都時候出現(xiàn)什么問題，還可以找他們處理。不然到時候有質(zhì)量問題了，開發(fā)商都不肯承認(rèn)哦。

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