日本欧美大码A在线观看,女人露p毛视频·www,精品无码国产污污污免费网站 ,书生屁股被cao成sao货男男

全部回答（2）

• 

  斗眼 2017-06-08 15:53:27回答

  回答數(shù)：198

  |

  被采納：11

  　　一、檢查室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的質(zhì)量
  
  　　購房者在交房時(shí)一定要注意查看室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的質(zhì)量問題，比如門、窗、墻壁、地面、天花板等是否有滲漏;水、電是否可以正常使用，用水通道是否暢通等。如果發(fā)現(xiàn)了任何的問題，那就要趕緊跟售房者聯(lián)系，找尋解決辦法，否則購房者可能就需要承擔(dān)費(fèi)用。
  
  　　二、各項(xiàng)費(fèi)用要注意結(jié)清
  
  　　由于雙方疏忽，沒有在房屋交接時(shí)對日常生活費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，等購房者入住后不久便收到了各項(xiàng)費(fèi)用的賬單，這才發(fā)現(xiàn)售房者欠繳大量費(fèi)用，想回頭找其結(jié)算卻已找不到人，只好自認(rèn)晦氣，補(bǔ)繳欠款。為了避免這種情況發(fā)生，在交房時(shí)，購房者一定要注意與售房者結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。
  
  　　三、維修基金余額的結(jié)算與更名
  
  　　買賣雙方通常都會在合同中約定維修基金的結(jié)算方式，但有時(shí)約定過于籠統(tǒng)，而實(shí)際上，房屋交接時(shí)可能會遇到例外情況，即賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經(jīng)使用。因此，交易雙方應(yīng)當(dāng)明確維修基金的結(jié)算數(shù)額，售房者繳納的剩余部分由物業(yè)管理企業(yè)提供證明，憑《住宅維修基金結(jié)算交割單》可向購房者收取，同時(shí)維修基金的人更名為購房者。
  
  　　四、注意戶口遷移問題
  
  　　按照通常的交易習(xí)慣，售房者應(yīng)當(dāng)在過戶或交房前將戶口遷出，但有時(shí)由于其暫無能夠入住戶口的房屋或子女就學(xué)等原因，售房者會要求推遲戶口遷出的時(shí)間。對于這類情況，由于戶口一般無法強(qiáng)制遷出，因此購房者對戶口延遲問題應(yīng)當(dāng)采取慎重的態(tài)度，雙方應(yīng)書面約定戶口遷出的時(shí)間及違約責(zé)任。
  
  　　五、注意交樓附送物品清單
  
  　　當(dāng)前的二手房交易市場上大多是一些帶裝修的房屋，一般來講，購房者在交房時(shí)應(yīng)對房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈家電、家具等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收。購房者應(yīng)把附送的物品列明清單及數(shù)量，對于一些家電產(chǎn)品可以列明其型號、牌子等，這樣在可以更加方便核對物品是否與合同相符。
  
  　　六、《房屋交接書》要簽署
  
  　　收了鑰匙，結(jié)清了尾款之后，千萬別忘了簽署《房屋交接書》。售房者將符合買賣合同約定的房屋交付給購房者，交房的時(shí)間點(diǎn)也就是簽署《房屋交接書》的時(shí)間點(diǎn)，如果不簽訂，雙方將來可能會對何時(shí)是交房時(shí)間產(chǎn)生爭議，進(jìn)而影響到雙方對違約責(zé)任的承擔(dān)。

  2

  刪除
• 

  淳風(fēng) 2017-06-08 15:52:59回答

  回答數(shù)：165

  |

  被采納：5

  　　一、交房時(shí)要帶上工具包。當(dāng)談到交房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些?首先要準(zhǔn)備好工具吧，蓋房有蓋房的工具，當(dāng)然驗(yàn)房也要有驗(yàn)房的工具，要帶上小錘、軟管、電筆。這些是必備的工具。帶好工具，另外還要考慮這些工具的用處。小錘是用來敲墻面的，是否有空鼓。軟管是用來檢查地漏及排水坡度用的。電筆就不用說了，自然是檢查開關(guān)電路插座的。
  
  　　二、交房時(shí)要仔細(xì)核對圖紙。交房時(shí)注意事項(xiàng)有一個特別注意的地方，那就是對于房子面積的檢查。一平米動輒上萬元，看在錢的面子上，你也要認(rèn)真檢查對比。另外，注意一些特殊地方的尺寸。例如廚房和衛(wèi)生間，廚房要放置冰箱，衛(wèi)生間要放置洗衣機(jī)，這些要考慮尺寸，避免所留的空檔的地方不足。除了這些還要考慮圖紙上的地方是否有所變動，變動的位置應(yīng)記錄在案，避免一些地方發(fā)生變動。特別是一些重要設(shè)施的地方。如果施工方進(jìn)行了改動，一定要向開發(fā)商質(zhì)問清楚。
  
  　　三、交房時(shí)注意水電管道。在廚房要檢查水龍頭的位置和排水管道是否發(fā)生暢通。水龍頭的位置是否合理，主要方便以后的使用。對于排水管道主要檢查是否發(fā)生堵塞。同樣要注意煤氣管道，一般煤氣管道都是是走明管，一旦煤氣泄漏，一定要及時(shí)維修。

  2

  刪除