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  世紀(jì)過客 2017-07-21 08:46:24回答

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  毛坯房驗(yàn)收在裝修之前，先著手驗(yàn)收毛坯房。目的是為了檢驗(yàn)開發(fā)商交給你的住宅是否存在隱患。一旦出現(xiàn)問題，先與開發(fā)商協(xié)商解決，確定毛坯房合格才可以進(jìn)一步裝修。裝修準(zhǔn)備（看清圖紙、把關(guān)預(yù)算、詳細(xì)合同、選好單位）在裝修施工單位進(jìn)場之前，監(jiān)理就應(yīng)該開始把關(guān)工作。首先，要核算裝修公司的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是否規(guī)范；明確裝修公司的報(bào)價(jià)是否合理；看裝修合同的附件是否專業(yè)、詳細(xì)；再挑選合格的裝修公司。前期的合同審核是一個(gè)關(guān)鍵性的問題，其中價(jià)格和材料是需要重點(diǎn)明確的項(xiàng)目。很多裝修糾紛緣起于對合同的疏忽。例如，“低報(bào)高走”是當(dāng)下大部分裝修公司的慣用手段。有些裝修公司的報(bào)價(jià)單中，項(xiàng)目的單價(jià)較高，但數(shù)量很少。例如在報(bào)價(jià)中可能預(yù)留了30個(gè)插座位，但實(shí)際上需要60個(gè)才夠用，后期追加的費(fèi)用就很可觀了。雖然合同中會(huì)有規(guī)定，最終的費(fèi)用不會(huì)超過預(yù)算額一定的百分比，但也有一條是“業(yè)主同意增加的項(xiàng)目除外”，令人防不勝防。因此，審合同的時(shí)候，要明確自家裝修的工程量、所需材料有多少，以明確預(yù)算。

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  湊冷清 2017-07-20 17:46:23回答

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  你好!裝修監(jiān)理一般負(fù)責(zé)四個(gè)周期的服務(wù)，下面給大家具體講解一下。
  一、前期監(jiān)理
  1、新房免費(fèi)驗(yàn)收:免費(fèi)為業(yè)主進(jìn)行新房驗(yàn)收。
  2、圖紙監(jiān)理
  3、價(jià)格監(jiān)理
  4、合同監(jiān)理
  二、取得業(yè)主授權(quán)全權(quán)監(jiān)理工地
  三、現(xiàn)場施工監(jiān)理
  1、裝修材料
  2、水路改造及施工監(jiān)理
  3、電路改造及施工監(jiān)理
  4、泥工施工監(jiān)理
  5、木工施工監(jiān)理
  6、油漆、乳膠漆施工監(jiān)理
  四、后期業(yè)務(wù)服務(wù)

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  曉野 2017-07-20 03:31:08回答

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  監(jiān)理的職責(zé)就是在貫徹執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，促使甲、乙雙方簽定的工程承包合同得到全面履行。一般來說，工程建設(shè)監(jiān)理的主要職能是：在工程施工過程中，通過對工程的管理、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，實(shí)施對工程質(zhì)量、進(jìn)度、工程造價(jià)的有效控制。最終使工程承包合同得到全面的履行。
  一般來說，監(jiān)理工作應(yīng)該是全過程全方位的，業(yè)主單位應(yīng)該邀請監(jiān)理單位參加招標(biāo)的全過程，幫助業(yè)主合理劃分標(biāo)塊，審查招標(biāo)文件并在招標(biāo)過程中提出咨詢性意見供業(yè)主參考。監(jiān)理一方面幫助業(yè)主招標(biāo)，同時(shí)，也熟悉了工程項(xiàng)目，有利于下步的監(jiān)理工作。在施工單位進(jìn)場前，監(jiān)理單位可以協(xié)助業(yè)主按照合同要求為施工單位提供進(jìn)場條件。例如有關(guān)征地移民、地方關(guān)系、三通一平、施工圖紙供應(yīng)等等。施工單位進(jìn)場要審查和批準(zhǔn)施工單位的施工措施計(jì)劃、施工總進(jìn)度計(jì)劃、物流計(jì)劃和資金流計(jì)劃。還要審查施工單位的設(shè)備、勞動(dòng)力、質(zhì)量保證體系、安全生產(chǎn)的規(guī)定和措施。監(jiān)理單位要在施工條件具備的情況下發(fā)布開工令。
  在施工過程中監(jiān)理始終要注意到甲、乙雙方都要各自履行合同所規(guī)定的義務(wù)，為合同的順利實(shí)施創(chuàng)造條件。監(jiān)理要審核簽發(fā)設(shè)計(jì)圖紙，并組織設(shè)計(jì)交底。要監(jiān)督施工單位的質(zhì)量，對隱蔽工程和混凝土開倉前要進(jìn)行驗(yàn)收簽證，重要部位監(jiān)理人員必須在場檢查。對工程用的原材料和澆筑的混凝土要獨(dú)立進(jìn)行抽樣檢查。為保證工程質(zhì)量，監(jiān)理人員認(rèn)為不能保證質(zhì)量時(shí)有權(quán)下達(dá)停工令。(一般要事先通報(bào)業(yè)主單位)。對于施工單位的結(jié)算單必須經(jīng)過監(jiān)理單位核實(shí)簽字，對于未達(dá)到質(zhì)量要求的監(jiān)理人員有權(quán)拒絕在結(jié)算單上簽字。
  監(jiān)理人員必須經(jīng)常密切關(guān)注工程的質(zhì)量、進(jìn)度和造價(jià)。要獨(dú)立進(jìn)行研究、發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促施工單位采取改進(jìn)措施。監(jiān)理人員要處理好設(shè)計(jì)變更和索賠，使工程能夠順利的進(jìn)行。監(jiān)理單位要做好單元、分項(xiàng)、分部工程的驗(yàn)收簽證和質(zhì)量等級評定工作。監(jiān)理單位應(yīng)業(yè)主的要求也可以主持單項(xiàng)工程驗(yàn)收，一般都要參加單項(xiàng)工程驗(yàn)收和工程項(xiàng)目的整體驗(yàn)收，各類驗(yàn)收監(jiān)理人員都要寫出監(jiān)理報(bào)告，要在驗(yàn)收意見上簽字。按合同規(guī)定的對施工單位的階段性的和最終的獎(jiǎng)勵(lì)，一般都要由監(jiān)理人員提出建議后由業(yè)主做出決定。
  一個(gè)好的監(jiān)理單位必須出色的履行自己的職責(zé)。通過自己的工作使合同規(guī)定的任務(wù)按照質(zhì)量，按合同工期和造價(jià)圓滿完成。公平合理的維護(hù)甲、乙雙方的利益，達(dá)到甲、乙雙方滿意。
  工程建設(shè)監(jiān)理，嚴(yán)格來說，需要上崗證，專業(yè)要求以各個(gè)單位不同各有差異，到了單位之后有崗位培訓(xùn)，需要參加監(jiān)理員資格考試，通過考試之后可以上崗，成為旁站監(jiān)理員，協(xié)助監(jiān)理工程師的工作；有一定工作年限后可以參加職稱評定，升級為工程師之后就是正式的監(jiān)理工程師。

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  愛警 2017-07-20 02:01:00回答

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  裝修公司施工監(jiān)理具體是做：
  1、施工監(jiān)理是在施工過程中，受業(yè)主方委托代表業(yè)主方對施工方的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程造價(jià)、工程安全進(jìn)行控制，對合同執(zhí)行、文件處理進(jìn)行管理，對各施工方的交叉等進(jìn)行協(xié)調(diào)，俗稱“四控兩管一協(xié)調(diào)”；
  2、把好質(zhì)量關(guān)應(yīng)從“人、材、機(jī)、法、環(huán)”五個(gè)方面入手，具體內(nèi)容太多；
  3、在監(jiān)理過程中形成的一切技術(shù)文件，住來文件、指定及驗(yàn)收簽定等都要形成監(jiān)理文件，像監(jiān)理規(guī)劃，監(jiān)理細(xì)則，監(jiān)理日記、監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要、各項(xiàng)施工驗(yàn)收記錄、整改單及反饋、監(jiān)理備忘錄等等。希望我的回答能夠幫助到您。

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