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  欣欣向榮 2017-10-20 12:15:56回答

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  1、滲水漏水的問題2、房屋開裂：檢查房屋有無裂縫，首先仔細察看房屋的地面和墻上有無裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。3、門窗質(zhì)量4、市政配套設(shè)施5、私搭私建6、房屋裝修

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  upup2010 2017-10-20 11:45:55回答

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  （一）設(shè)施設(shè)備清點要看房屋的配套設(shè)施設(shè)備是否齊全，與簽訂的合同中約定的是否一致。（二）檢查房屋有無裂縫1、仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。2、看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問題。3、看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥幸心理。（三）檢查房屋有無傾斜可在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。（四）檢查房屋有無滲漏購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏（五）檢查墻面、地面1、對于已做過粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。驗收這個，最好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。2、檢查墻面有無石灰“爆電”。若石灰沒有經(jīng)過足夠的時間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。3、地面應(yīng)光潔，不能起砂。4、檢查廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。（六）檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過找坡處理主要是為了自然排水（決不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內(nèi)），看水是否能通暢無阻地排向出水口。（七）檢查門窗這里猶其以驗收窗為主。驗收的關(guān)鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過一種情況，陽臺的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。門窗的密實度是否合適，開啟關(guān)閉是否順暢。門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實，不應(yīng)有縫隙。（八）是否已前往物業(yè)公司辦理戶名變更手續(xù)，結(jié)清出賣人與物業(yè)公司的各種費用。（九）出賣人的戶口是否已遷出以上便是關(guān)于二手房如何驗房以及在二手房驗房時需要注意的問題的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠幫助到您。在交付時，還有一點需要您注意的就是一定要清點鑰匙，室內(nèi)室外各個門的鑰匙，在確認全部無問題時，在簽《房屋交接書》，如有問題，也需要在交接書中注明才行。如果您對此還有什么不明白的，也可以直接咨詢專業(yè)的房產(chǎn)律師。

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  寶劍峰 2017-10-20 11:30:55回答

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  房間內(nèi)墻滲水常常出現(xiàn)在人們的日常家居生活之中，房屋滲水容易造成墻面發(fā)霉繼而滋生細菌，將其影響著身體健康。相信很多人都想知道房間內(nèi)墻滲水發(fā)霉怎么處理吧！一起來看下吧！1.首先，我們要做的就是檢查房屋天花板或者是墻角有沒有水滲出來，找到天花板發(fā)霉的原因，如果是因為滲水或者房間內(nèi)的濕度過高所導(dǎo)致的，就要想辦法解決這些問題。還可以使用專業(yè)墻體除霉劑，可短時間內(nèi)徹底殺滅墻體霉菌，同時也可以改變相應(yīng)部位的墻體結(jié)構(gòu)，防止墻體霉菌滋生。2.然后才是關(guān)于天花板發(fā)霉的處理辦法?？梢韵扔貌冀揪凭ㄊ?，如果不太嚴(yán)重，擦二三下就可以將霉菌去除。還有一種除霉方法就是使用84消毒液。但它容易刺激皮膚，所以記住使用時一定要戴上膠手套，并且要用清水洗凈。3.讓受潮的墻面有一至兩個月的干燥過程，再在墻體上刷一層拌水泥的避水漿，起防潮作用。其次用石膏膩子填平墻面凹坑、麻面，然后滿刮膩子，干燥后用砂紙將墻面磨平，重復(fù)兩次，并清掃干凈。接下來可在干燥清潔的墻面上將底層涂料用涂料輥筒輥涂兩遍，也可噴涂，這樣就行了。在做防水補漏施工時，屋面一定保持干燥，因屋面的水分不蒸發(fā)掉，將其會影響防水效果哦；另外，為了自身安全，房屋發(fā)生外墻滲水，千萬不可自行處理粉刷。

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  冷傲的化裝 2017-10-20 11:15:59回答

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  1、滲水漏水的問題2、房屋開裂：檢查房屋有無裂縫，首先仔細察看房屋的地面和墻上有無裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。3、門窗質(zhì)量4、市政配套設(shè)施5、私搭私建6、房屋裝修

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  失落者 2017-10-20 10:45:56回答

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  1、滲水漏水的問題2、房屋開裂：檢查房屋有無裂縫，首先仔細察看房屋的地面和墻上有無裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。3、門窗質(zhì)量4、市政配套設(shè)施5、私搭私建6、房屋裝修

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  紫璇 2017-10-20 09:45:55回答

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  （一）設(shè)施設(shè)備清點要看房屋的配套設(shè)施設(shè)備是否齊全，與簽訂的合同中約定的是否一致。（二）檢查房屋有無裂縫1、仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。2、看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問題。3、看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥幸心理。（三）檢查房屋有無傾斜可在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。（四）檢查房屋有無滲漏購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏（五）檢查墻面、地面1、對于已做過粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。驗收這個，最好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。2、檢查墻面有無石灰“爆電”。若石灰沒有經(jīng)過足夠的時間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。3、地面應(yīng)光潔，不能起砂。4、檢查廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。（六）檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過找坡處理主要是為了自然排水（決不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內(nèi)），看水是否能通暢無阻地排向出水口。（七）檢查門窗這里猶其以驗收窗為主。驗收的關(guān)鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過一種情況，陽臺的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。門窗的密實度是否合適，開啟關(guān)閉是否順暢。門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實，不應(yīng)有縫隙。（八）是否已前往物業(yè)公司辦理戶名變更手續(xù)，結(jié)清出賣人與物業(yè)公司的各種費用。（九）出賣人的戶口是否已遷出以上便是關(guān)于二手房如何驗房以及在二手房驗房時需要注意的問題的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠幫助到您。在交付時，還有一點需要您注意的就是一定要清點鑰匙，室內(nèi)室外各個門的鑰匙，在確認全部無問題時，在簽《房屋交接書》，如有問題，也需要在交接書中注明才行。如果您對此還有什么不明白的，也可以直接咨詢專業(yè)的房產(chǎn)律師。

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  天津市首創(chuàng)裝飾工程有限公司 2017-10-20 09:42:57回答

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  一、高壓注漿。高壓注漿主要是針對鋼混結(jié)構(gòu)的房屋的。樓板，一般來說，不是鋼混的，就是預(yù)制板的。你家房子還沒裝修，那應(yīng)該不會是預(yù)制板的了。（7層的房子，現(xiàn)在應(yīng)該不會有人用預(yù)制板來搭樓板了。。。）二、如果滲漏的范圍不大，鑿開進行倒置式堵漏吧。
  至于判斷水源，在沒看現(xiàn)場的情況下，只能這么分析：一、與你在一層的鄰居屋面水滲到你樓上客廳中間，那里現(xiàn)澆板有裂縫，漏到你家；二、你樓上衛(wèi)生間靠近客廳，衛(wèi)生間不是下沉式的，原先做防水時沒處理好，導(dǎo)致水往四周滲，通過裂縫滲到你家客廳。這種情況可能性不大。衛(wèi)生間漏水導(dǎo)致你家客廳中間滴水的話，那他家衛(wèi)生間用水也太多了。。。以上兩種情況，你可以看看你樓上家的立面墻，最下方的涂料是否有起鼓、脫落或潮濕的跡象，當(dāng)然，這些跡象也不是肯定就有的。三、地?zé)?、水管等暗管漏水?/p>

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  燭光 2017-10-20 09:00:56回答

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  房間內(nèi)墻滲水常常出現(xiàn)在人們的日常家居生活之中，房屋滲水容易造成墻面發(fā)霉繼而滋生細菌，將其影響著身體健康。相信很多人都想知道房間內(nèi)墻滲水發(fā)霉怎么處理吧！一起來看下吧！1.首先，我們要做的就是檢查房屋天花板或者是墻角有沒有水滲出來，找到天花板發(fā)霉的原因，如果是因為滲水或者房間內(nèi)的濕度過高所導(dǎo)致的，就要想辦法解決這些問題。還可以使用專業(yè)墻體除霉劑，可短時間內(nèi)徹底殺滅墻體霉菌，同時也可以改變相應(yīng)部位的墻體結(jié)構(gòu)，防止墻體霉菌滋生。2.然后才是關(guān)于天花板發(fā)霉的處理辦法。可以先用布浸消毒酒精抹拭，如果不太嚴(yán)重，擦二三下就可以將霉菌去除。還有一種除霉方法就是使用84消毒液。但它容易刺激皮膚，所以記住使用時一定要戴上膠手套，并且要用清水洗凈。3.讓受潮的墻面有一至兩個月的干燥過程，再在墻體上刷一層拌水泥的避水漿，起防潮作用。其次用石膏膩子填平墻面凹坑、麻面，然后滿刮膩子，干燥后用砂紙將墻面磨平，重復(fù)兩次，并清掃干凈。接下來可在干燥清潔的墻面上將底層涂料用涂料輥筒輥涂兩遍，也可噴涂，這樣就行了。在做防水補漏施工時，屋面一定保持干燥，因屋面的水分不蒸發(fā)掉，將其會影響防水效果哦；另外，為了自身安全，房屋發(fā)生外墻滲水，千萬不可自行處理粉刷。

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