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大家應(yīng)該都有聽說，很多房子在交房時驗收都不合格，導(dǎo)致很多業(yè)主在交房時要維權(quán)的事，所以說驗房是購房的最后一個環(huán)節(jié),也是開發(fā)商設(shè)置陷阱較多的一個環(huán)節(jié),一不留神就可能中招,因此,弄清驗房注意事項就尤為關(guān)鍵，那么免費驗房靠譜嗎，新房驗房要注意哪些細(xì)節(jié)問題？靠譜：首先看驗房公司的資質(zhì)其次看該公司驗房師的資質(zhì)再次看該公司的檢驗項目是否齊全還要看該公司是否敢對檢驗結(jié)果承擔(dān)責(zé)任新房驗房要注意事項：
1.首先，看到的是門，我說的是入戶那個大門，要看門鎖好不好使，門板壞沒壞，有沒有刮痕，即使我們以后不用，要是刮花了，也不好賣不是，所以一定要看仔細(xì)。
2.第二就是看窗戶，看看窗子開關(guān)是否費力，滑倒什么的壞沒壞，反復(fù)開關(guān)體驗，然后很容易被忽視的就是，關(guān)上窗子，把手放到窗縫上，看看漏不漏風(fēng)，一定每個縫都要試一下.
3.接下來看墻面，墻面看什么呢？看看有沒有裂痕，看看值不值，平不平，棚呢，看看有沒有裂痕，地面看看平不平，怎么看？好吧，我告訴你一招，那個直木條，木方，長點的，驗房時候帶著,把木條放在地面上，方不平，那好吧，說明你地不平，地不平什么后果？最直接的影響沒法鋪地板
4.地?zé)衢y門是否是完整的，這個很簡單，就是看看每個閥門是不是都能打開，不費勁，因為沒有給氣，驗房的時候是驗不了別的的，只要確定閥門好用就可以
5.然后看看室內(nèi)電閘箱是不是好的，完整的，這個很簡單，看看盒子蓋是不是好的，看看后看看電閘好不好用即可
6.接下來看看廚衛(wèi)的演到，通風(fēng)口，是不是好用的，就看他通不通風(fēng)就行，如果不好用，后果不用我說吧~
7.最后看看水表電表，是不是0，我們剛?cè)霊魵G，這些不是
0.關(guān)于免費驗房相關(guān)事項就介紹到這，現(xiàn)在很多公司是都有推出免費驗房，你只要選對公司就沒什么問題的，驗房的項目比較多，但是朋友們一定要細(xì)心，避免后期自己要整改。這邊友情提示一下：你找驗房師要找做得比較專業(yè)，這也才會驗得比較好。
一、驗房程序：
1、查看三書一證一表：
驗房前應(yīng)要求發(fā)展商出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》，索取《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》，《竣工驗收備案表》（簡稱“三書一證一表”），還有各種相關(guān)驗收表格，如《住戶驗房交接表》、驗收意見表（如《樓宇驗收記錄表》）等。
2、不交費、不簽字、先驗房：
發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。應(yīng)先修房，同時取證、為日后必要時舉證（即通過錄音機、攝像機或照相機調(diào)好日期記錄證據(jù)）奠定基礎(chǔ)，特別保存好自己留存、交房代表簽字的驗房問題備案單。核查房屋總面積：超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍（多退少補，吃虧的是業(yè)主）；套內(nèi)面積不變、公攤面積增加的情況更多（實得面積減少，吃虧的還是業(yè)主）。先驗房后繳費、簽文件的收房程序是較合理的正常程序，但發(fā)展商采取先繳錢填表、簽文件，再驗房的方法，使購房者處于被動狀態(tài)。
3、房屋完好：交接鑰匙后簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。
4、交合理費用（物業(yè)管理費[應(yīng)有市物價局批文]等）
5、暫可不交的費用：公共維修基金，契稅、待房產(chǎn)大證批準(zhǔn)后辦個人房產(chǎn)證時繳納（都是我們現(xiàn)在都被開發(fā)商提前收取了）。
二、驗房順序：
專人進行同步紀(jì)錄，最后填寫一式四份驗房單，業(yè)主留好交房代表簽字的一份。
1、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料（注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏）、單元門（外觀和試用）、樓道（寬度、扶手、踏步、紗窗）。
2、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風(fēng)、采光、排煙（廚房）、排氣（衛(wèi)生間）、強弱電配電箱、強電：插座、開關(guān)、照明燈；弱電：可視對講、呼叫報警、**、寬帶、有線電視。
3、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
三、本樓盤常見的主要問題：
1、未按國家《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》強制要求衛(wèi)生間、廚房所有下水管道未安裝存水彎，從而導(dǎo)致以后房間里都與下水道直接聯(lián)通，臭氣熏天，不可以忍受；
2、未按國家強制要求：衛(wèi)生間及廚房地面應(yīng)該低于室內(nèi)其他地面標(biāo)高；
3、水管不能直接鋪設(shè)在地表面，如果要鋪地面應(yīng)該由開發(fā)商找平；
4、室內(nèi)給水未設(shè)總閥門，萬一水管爆裂，后果嚴(yán)重；
5、根據(jù)現(xiàn)有衛(wèi)生間地面情況，衛(wèi)生間都只能安裝座便器，否則至少要加30公分的臺階才能安裝蹲便器；
6、廚房沒有地漏；
7、沒有按《建筑安全玻璃管理規(guī)定》，門窗中空玻璃未提供3C認(rèn)證證書；
8、陽臺和入戶花園的欄桿生銹；
9、未按合同要求達到相應(yīng)層高；
10、大堂未見信報箱;
11、戶內(nèi)開關(guān)插座，存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，很多開關(guān)，按下去彈不上來，或者一按就掉到里面，還有的已經(jīng)破損；
12、配電箱開關(guān)回路未標(biāo)明，空調(diào)孔未安裝裝飾面板，廚房和衛(wèi)生間插座部分無防濺盒；
您好，廣州免費驗房的注意事項有業(yè)主在驗房時可以向開發(fā)商索要本房屋的分戶驗收表，對照實體一一檢查。業(yè)主接房時，由開發(fā)商派駐的物管人員陪同驗房，這樣做是很難有效果的。如果業(yè)主在接房前沒有驗房可以在驗房清單上注明“沒接房驗收”。以后房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問題，開發(fā)商是無法推脫。希望我的回答能夠幫助到您。
一般預(yù)算充足的業(yè)主都建議找個專業(yè)的驗房機構(gòu)幫忙驗房的。但是業(yè)主本身也務(wù)必要對驗房知識有所了解。驗房的費用不高，一般按平方算價格。收房注意事項包括很多方面的，主要是四個大的方面，下面給你講解的比較詳細(xì)。1檢查所有插座沒有電筆的
商用廚房設(shè)計裝修注意事項有哪些呢？我這里簡單地說明一下啊。注意事項——廚房空間注意事項——廚房目標(biāo)注意事項——廚房方向注意事項——廚房位置注意事項——設(shè)計合理注意事項——住房餐具注意事項——廚房排放
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