監(jiān)理公司接受業(yè)主委托,在裝修工程中替客戶監(jiān)督施工隊(duì)的施工質(zhì)量、用料、服務(wù)、保修等,防止裝修公司和施工隊(duì)的違規(guī)行為。監(jiān)理公司在客戶與裝飾公司簽訂合同之前,先審核裝飾公司的手續(xù)是否齊全,是否合法有效,如果客戶執(zhí)意要請(qǐng)無(wú)手續(xù)的裝飾隊(duì)伍,監(jiān)理公司將不負(fù)連帶責(zé)任。
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建筑工程土建監(jiān)理細(xì)則詳細(xì)有哪些,1,防水工程監(jiān)理細(xì)則,2,旁站監(jiān)理細(xì)則,3,基坑圍護(hù)監(jiān)理細(xì)則,4,見(jiàn)證取樣監(jiān)理細(xì)則,5,測(cè)量放線監(jiān)理細(xì)則,6,安裝監(jiān)理細(xì)則,7,主體施工監(jiān)理細(xì)則,8,基礎(chǔ)監(jiān)理細(xì)則,9,安全文明施工監(jiān)理細(xì)則,10,裝飾裝修監(jiān)理細(xì)則,11,幕墻工程監(jiān)理細(xì)則,12,節(jié)能工程監(jiān)理細(xì)則
裝修監(jiān)理就是由專業(yè)監(jiān)理人員組成、經(jīng)政府審核批準(zhǔn)、取得裝飾監(jiān)理資格、在裝飾行業(yè)中起著質(zhì)量監(jiān)督管理作用的職能機(jī)構(gòu)。裝修監(jiān)理作為獨(dú)立、公正的第三方,在接受業(yè)主的委托和授權(quán)后,依據(jù)《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和業(yè)主與裝修公司簽定的規(guī)范《裝修合同》,為業(yè)主提供預(yù)算審核、主材驗(yàn)收、質(zhì)量控制、工期控制等技術(shù)性服務(wù),在家裝工程中替客戶監(jiān)督施工隊(duì)的施工質(zhì)量、用料、服務(wù)、保修等,防止家裝公司和施工隊(duì)的違規(guī)行為。
工作內(nèi)容
1.裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理工程師是在項(xiàng)目總監(jiān)理領(lǐng)導(dǎo)下的專業(yè)監(jiān)理責(zé)任人,也是項(xiàng)目總監(jiān)的助手,每周監(jiān)理例會(huì)時(shí),提出現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等出現(xiàn)的問(wèn)題和處理方案,為總監(jiān)理提供每周報(bào)表的資料。
2.裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)相應(yīng)施工承包人進(jìn)行工程進(jìn)度的控制,對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查,對(duì)施工安全進(jìn)行督促,如發(fā)現(xiàn)有違章違規(guī)現(xiàn)象,首先口頭提出,不改者再進(jìn)行函件警告(監(jiān)理通知)。對(duì)可能發(fā)生質(zhì)量事故、人身安全等問(wèn)題,應(yīng)檢查施工承包人的預(yù)控方案和措施,發(fā)生時(shí)及時(shí)報(bào)告總監(jiān)向施工承包人發(fā)出整改通知或停工令,整改完畢經(jīng)檢查達(dá)到要求后方可發(fā)出繼續(xù)施工或復(fù)工令。
3.裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理工程師參加圖紙會(huì)審,檢查本專業(yè)施工圖紙與相關(guān)專業(yè)(特別是安裝專業(yè))圖紙是否有關(guān)矛盾之處,會(huì)同施工單位的閱圖意見(jiàn)一起形成會(huì)審意見(jiàn)送交總監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)及甲方,并組織圖紙會(huì)審,經(jīng)各方共同確認(rèn)后,與圖紙一起使用。
4.審核專業(yè)承包人的施工資質(zhì)證件,各工種人員的上崗證件、施工組織設(shè)計(jì)或方案、開(kāi)工報(bào)告。
5.對(duì)裝飾裝修材料檢查驗(yàn)收,并對(duì)部分材料進(jìn)行抽樣、見(jiàn)證、送檢,對(duì)色彩和材質(zhì)有嚴(yán)格要求的材料還需留取小樣、以備必要時(shí)檢查核對(duì)。
6.檢查裝飾裝修工程的軸線與標(biāo)高,對(duì)現(xiàn)場(chǎng)裝飾裝修制作安裝質(zhì)量及隱蔽工程施工質(zhì)量檢查驗(yàn)收。
7.審核質(zhì)檢資料,對(duì)裝飾裝修工程各子分部、分項(xiàng)的工序驗(yàn)收,對(duì)評(píng)定分部工程質(zhì)量等級(jí)提出意見(jiàn)。
8.整理匯編裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理資料和記錄,歸檔。