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  糊糊 2018-02-28 01:30:53回答

  回答數(shù)：174

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  你好，先說你的房子在哪里？我才能確定你的報價的合理性，實話說，這個報價不算貴，但是有一些項目比較高并且不合理。就是開始的拆墻費用管理費，垃圾清運，和上樓這三項略高。管理費是不應該存在的，因為你是做半包，不是輕功。所以沒有管理費這個說法，剩下的價格基本合理，瓷磚，墻面涂刷都可以。但是！?。。ㄏ旅娴淖⒁饪矗?br>1.乳膠漆品牌水管電線的品牌，型號.所有膠水的品牌.防水的品牌
  2.水電的米數(shù)，他一定和你說的是按實際結算這個話，也就是你水電最后會在多給他1萬左右。這個是開玩笑的，預算里面寫的是125米，（什么125米），單價90，什么的單價90，水還是電路，這個是有差別的，我給你說說這個你去找他們算賬。首先你是新房子還是2手房改造，如果新房的話，電路基本差不多應該是在120-150米左右（含強弱電），前提是你的弱電改的還不是特別多。如果是老房子，那么電路應該是在300米左右，節(jié)省點也要250米，水路，你應該是2衛(wèi)1廚，應該是在80-90米為正常范圍內(nèi)。不含特殊的下水移位和改造，如果有下水改動，還有上漲的空間。所以說他給你的報價，別的差不多，就是上面和你說的管理費和清運費上樓費，是一個需要和他理論的。在一個就是水電的米數(shù)和結算問題。如果你有本事和他簽協(xié)議的時候，說好了水電不增加錢，就按他預算的125米來結算，那么恭喜你，你賺錢了。另外就是要他一份材料的品牌明細清單，給我看看，那個東西是不是環(huán)保的品牌性的。這個價錢值不值?。?！

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  悲酥.清風.電 2018-02-28 01:15:56回答

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  一、買房相關稅費
  （一）商品房買賣應繳以下稅費：
  1、契稅
  2、房屋買賣交易手續(xù)費
  3、買賣合同印花稅
  4、公共維修基金
  5、房屋所有權登記費
  6、房屋所有權印花貼稅
  7、權證工本費
  （二）稅費問題特別提示：依據(jù)法律的規(guī)定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發(fā)商交付房屋的前提。
  1.契稅契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權證時向國家交的稅。繳納時間：契稅只能在過戶時交納特別提示：除稅務機關，任何單位無權代收。實施：業(yè)主入住時不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權證之前自己到稅務局直接辦理。
  2.公共維修基金此項基金不同于物業(yè)管理費，只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價的2%。特別提示：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商，您很可能無法要回。
  3、面積測繪費面積測繪費收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務，故此費用應由開發(fā)商交納。
  4、物業(yè)費一年物業(yè)管理費、物業(yè)管理費和水電保證金特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費并不違規(guī)。物業(yè)管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應在經(jīng)營場所或收費地點公布。
  5.產(chǎn)權代辦費業(yè)主完全有權選擇自行辦理產(chǎn)權證，開發(fā)商無權強行向業(yè)主收取該筆費用。希望可以幫到你！~

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  騎單車 2018-02-28 00:15:54回答

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  水電改造首先看你選擇那種方式，
  一、裝修公司價格非常的貴，首先價格高，其次有10%管理費，優(yōu)點是有保證，有售后
  二、專業(yè)的水電改造人員，一般是個團體。

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  匆匆 2018-02-27 23:15:55回答

  回答數(shù)：205

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  很高興為你解答，今天和大家分享下關于買房都有哪些稅費的知識，買房的要交的稅費有：
  一、買房相關稅費，
  （一）商品房買賣應繳以下稅費：
  1、契稅
  2、房屋買賣交易手續(xù)費
  3、買賣合同印花稅
  4、公共維修基金
  5、房屋所有權登記費
  6、房屋所有權印花貼稅
  7、權證工本費
  （二）稅費問題，特別提示：依據(jù)法律的規(guī)定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發(fā)商交付房屋的前提。
  1.契稅，契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權證時向國家交的稅。繳納時間：契稅只能在過戶時交納特別提示：除稅務機關，任何單位無權代收。實施：業(yè)主入住時不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權證之前自己到稅務局直接辦理。
  2.公共維修基金，此項基金不同于物業(yè)管理費，只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。2008年2月1日起簽訂商品住宅買賣合同（包括其他轉讓協(xié)議，以下同）的，首期住宅專項維修資金的交存標準如下：多層（六層及六層以下）為100元/建筑平方米；高層（六層以上）為200元/建筑平方米。特別提示：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商，您很可能無法要回。
  3、面積測繪費，面積測繪費收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務，故此費用應由開發(fā)商交納。
  4、物業(yè)費，一年物業(yè)管理費、物業(yè)管理費和水電保證金特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費并不違規(guī)。物業(yè)管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應在經(jīng)營場所或收費地點公布。
  5.產(chǎn)權代辦費，業(yè)主完全有權選擇自行辦理產(chǎn)權證，開發(fā)商無權強行向業(yè)主收取該筆費用。差不多就是這樣了，如有疑問建議咨詢當?shù)氐南嚓P單位，希望對你有幫助，祝你生活愉快。

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