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  插翅難飛 2018-03-14 06:30:54回答

  回答數(shù)：179

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  第一、租賃期限的問(wèn)題，要明確期限，不能讓老板在租賃期間收回。
  第二、續(xù)約問(wèn)題，一定要講明擁有有限租賃權(quán)。
  第三、說(shuō)的房租上漲的問(wèn)題，絕對(duì)不提。如果老板提到，可以說(shuō)房屋在使用過(guò)程中折舊是否也需要降租金？反問(wèn)老板。大致還是給說(shuō)說(shuō)合同幾個(gè)要素好了，自己去整理：
  一、合同內(nèi)容，也就是誰(shuí)租誰(shuí)的房子作為什么使用。
  二、期限
  三、金額
  四、房屋內(nèi)所有設(shè)施明細(xì)
  五、租賃期間涉及到的水電等發(fā)生費(fèi)用。
  六、租賃期間涉及到的安全問(wèn)題和安全責(zé)任。
  七、優(yōu)先租賃權(quán)
  八、合同自雙方簽定甲乙雙方簽定之日生效，一式（）份，各執(zhí)（）分簽字。

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  夜蔓 2018-03-14 06:00:54回答

  回答數(shù)：173

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  第一、租賃期限的問(wèn)題，要明確期限，不能讓老板在租賃期間收回。
  第二、續(xù)約問(wèn)題，一定要講明擁有有限租賃權(quán)。
  第三、你說(shuō)的房租上漲的問(wèn)題，絕對(duì)不提。如果老板提到，你可以說(shuō)房屋在使用過(guò)程中折舊是否也需要降租金？反問(wèn)老板。大致還是給你說(shuō)說(shuō)合同幾個(gè)要素好了，自己去整理：
  一、合同內(nèi)容，也就是誰(shuí)租誰(shuí)的房子作為什么使用。
  二、期限
  三、金額
  四、房屋內(nèi)所有設(shè)施明細(xì)
  五、租賃期間涉及到的水電等發(fā)生費(fèi)用。
  六、租賃期間涉及到的安全問(wèn)題和安全責(zé)任。
  七、優(yōu)先租賃權(quán)
  八、合同自雙方簽定甲乙雙方簽定之日生效，一式（）份，各執(zhí)（）分簽字。

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  高高手 2018-03-14 05:15:54回答

  回答數(shù)：185

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  毛坯房交房注意事項(xiàng)：
  1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過(guò)水；
  2、電閘總開(kāi)關(guān)以及漏電保護(hù)器是否齊備；是否正式電及接通與否，有的是零時(shí)電；如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用（有專用的插座電路檢驗(yàn)儀器）；帶著電筆、插座電路檢驗(yàn)儀器去。
  3、水。自來(lái)水、熱水、中水（如果有），是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開(kāi)關(guān)是否可用；
  4、暖氣（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤氣。是否接通，表的讀數(shù)基數(shù)，應(yīng)該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應(yīng)該是帶的。
  5、大門鑰匙，總共幾把？是否好用（所有鑰匙都試著開(kāi)、關(guān)一下）。門有無(wú)破損，翹曲變形，開(kāi)關(guān)是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。
  6、物業(yè)費(fèi)可以交，不過(guò)要注明期限。裝修保證金等裝修時(shí)再交。電費(fèi)，根據(jù)電表讀數(shù)，只交交房日期之后的。
  7、防盜對(duì)講、可視系統(tǒng)，是否完好，可用（也試一試）；
  8、寬帶、電話線是否具備、可用；
  9、窗戶是否嚴(yán)密，有無(wú)漏水,開(kāi)啟是否靈活，開(kāi)關(guān)是否完好、可用；
  10、廁所，查看正下方樓房對(duì)應(yīng)位置，看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管（防止臭氣上串的），若果沒(méi)有，在裝修施工時(shí)應(yīng)該注意做好，這一條是提醒您裝修用的。和交房無(wú)關(guān)。

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  炊煙 2018-03-14 03:15:55回答

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  客廳與衛(wèi)生間的隔斷做法方案
  1：把衛(wèi)生間的們?cè)O(shè)計(jì)成一個(gè)玄關(guān)的樣子。把門做成一幅畫，或掛輕的飾品。用射燈一射，常閉，絕對(duì)沒(méi)有誰(shuí)發(fā)現(xiàn)是衛(wèi)生間們。方案
  2：把衛(wèi)生間的門設(shè)計(jì)隱形。方案
  3:在客廳看到衛(wèi)生間門的地方放屏風(fēng)就行。至于屏風(fēng)，用什么樣都可以，與你的裝修風(fēng)格一致就行。

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