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鑒定房屋漏水，需要現(xiàn)場勘查實(shí)際情況才能進(jìn)行確定，裝修造成的漏水，大部分是因?yàn)楦淖兞朔课莞窬帧⒋蚩足@洞造成的，而建筑漏水大部分都是因?yàn)橥饬υ斐山Y(jié)構(gòu)開裂、管道破損造成的。
想?yún)^(qū)分漏水情況，可以將裝修公司與物業(yè)管理處一起約好時(shí)間，到您房子那里現(xiàn)場查看，最好是能看到漏水點(diǎn)位置，確認(rèn)漏水點(diǎn)周邊在裝修的時(shí)候是否存在打孔、拆建的現(xiàn)象，如果沒有，那基本上如果只是做煽灰及鋪磚都不會(huì)影響到墻體的防水層，就不是因?yàn)檠b修造成漏水了；如果漏水點(diǎn)附近發(fā)生墻體開裂，或者外墻位置發(fā)生漏水，基本上都是建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生開裂，就是房屋的問題，如果是新砌墻的話那就絕對(duì)是裝修的問題了。
建議找好雙方人員過來檢查，一起經(jīng)過分析得出來是最好的，落實(shí)責(zé)任在哪一方。
房屋有漏水現(xiàn)象,不需要找機(jī)構(gòu)鑒定,自己用我們的眼睛就看到:要鑒定房子是否出現(xiàn)漏水現(xiàn)象:最佳觀察時(shí)期是在下雨過后或下雨過后8小時(shí)之內(nèi)看是最好的,要是超過這個(gè)時(shí)段是很難發(fā)現(xiàn)的(除非是此處長期漏水),因?yàn)槲矬w在受潮或泡水之后,不管是墻體.屋頂.地面都會(huì)出現(xiàn)大大小小的不規(guī)律的潮濕痕跡,要是長期漏水或泡水或受潮,在物體的表面會(huì)有類似鹽分一樣的物質(zhì),附著在漏水處的周圍!用手就可觸摸!要是發(fā)現(xiàn)漏水點(diǎn),就要找準(zhǔn)漏水的位子,在進(jìn)行敲打:如果是樓板漏水要打到(現(xiàn)澆板),找到漏水處在做防水,閉水測試方可復(fù)原,屋頂.屋面也是這樣!要是(墻體)漏水要打除上面的粉刷層到磚塊為止!做法也是一樣找準(zhǔn)位子做防水,測試之后才可復(fù)原!
鑒定房屋漏水，需要現(xiàn)場勘查實(shí)際情況才能進(jìn)行確定，裝修造成的漏水，大部分是因?yàn)楦淖兞朔课莞窬?、打孔鉆洞造成的，而建筑漏水大部分都是因?yàn)橥饬υ斐山Y(jié)構(gòu)開裂、管道破損造成的。
想?yún)^(qū)分漏水情況，可以將裝修公司與物業(yè)管理處一起約好時(shí)間，到您房子那里現(xiàn)場查看，最好是能看到漏水點(diǎn)位置，確認(rèn)漏水點(diǎn)周邊在裝修的時(shí)候是否存在打孔、拆建的現(xiàn)象，如果沒有，那基本上如果只是做煽灰及鋪磚都不會(huì)影響到墻體的防水層，就不是因?yàn)檠b修造成漏水了；如果漏水點(diǎn)附近發(fā)生墻體開裂，或者外墻位置發(fā)生漏水，基本上都是建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生開裂，就是房屋的問題，如果是新砌墻的話那就絕對(duì)是裝修的問題了。
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想?yún)^(qū)分漏水情況，可以將裝修公司與物業(yè)管理處一起約好時(shí)間，到您房子那里現(xiàn)場查看，最好是能看到漏水點(diǎn)位置，確認(rèn)漏水點(diǎn)周邊在裝修的時(shí)候是否存在打孔、拆建的現(xiàn)象，如果沒有，那基本上如果只是做煽灰及鋪磚都不會(huì)影響到墻體的防水層，就不是因?yàn)檠b修造成漏水了；如果漏水點(diǎn)附近發(fā)生墻體開裂，或者外墻位置發(fā)生漏水，基本上都是建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生開裂，就是房屋的問題，如果是新砌墻的話那就絕對(duì)是裝修的問題了。
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一、音聽檢漏法
音聽檢漏法分為閥栓聽音和地面聽音兩種，前者用于查找漏水的線索和范圍，簡稱漏點(diǎn)預(yù)定位;后者用于確定漏水點(diǎn)位置，簡稱漏點(diǎn)精確定位。
漏點(diǎn)預(yù)定位是指聽漏棒、電子聽漏儀或噪聲自動(dòng)記錄儀來探測供水管道漏水范圍的方法，根據(jù)使用儀器的不同，操作的方法也不盡相同，到目前止，實(shí)用的，有效訴，成本低的預(yù)定位技術(shù)主要有閥栓聽音法，當(dāng)然類同于GPL99、GPL95，包括PARMALOGA等方法，雖然也能用當(dāng)其綜合效果不好，而且成本高。
(1)閥栓聽音法
閥栓跌間法是用聽漏棒或電子放大聽漏儀直接在管道暴露點(diǎn)(如消火檢、閥門及暴露的管道等)聽測由漏水點(diǎn)產(chǎn)生的漏水聲，從而確定漏水管道，縮小漏水檢測范圍。金屬管道漏水聲頻率一般在300～2500Hz之間，而非金屬管道漏水聲頻率在100～700Hz之間。聽測點(diǎn)距漏水點(diǎn)位置越近，聽測到漏水聲越大;反之，越小。
(2)地面聽音法
當(dāng)通過預(yù)定位方法確定漏水管段后，用電子放大聽漏儀在地面聽測地下管道的漏水點(diǎn)，并進(jìn)行精確定位。聽測方式為沿著漏水管道走向以一定間距逐點(diǎn)聽測比較，當(dāng)?shù)孛媸耙羝骺拷┧c(diǎn)時(shí)，聽測到的漏水聲越強(qiáng)，在漏水點(diǎn)在上方達(dá)到最大。
拾音器放置間距與管道材質(zhì)有關(guān)，一般說來，金屬管道間距為1～2米，而非金屬管道為0.5～1米，水泥路面間距為1～2米，土路面為0.5米。
希望我的回答能幫到您
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鑒定房屋漏水，需要現(xiàn)場勘查實(shí)際情況才能進(jìn)行確定，裝修造成的漏水，大部分是因?yàn)楦淖兞朔课莞窬帧⒋蚩足@洞造成的，而建筑漏水大部分都是因?yàn)橥饬υ斐山Y(jié)構(gòu)開裂、管道破損造成的。
想?yún)^(qū)分漏水情況，可以將裝修公司與物業(yè)管理處一起約好時(shí)間，到您房子那里現(xiàn)場查看，最好是能看到漏水點(diǎn)位置，確認(rèn)漏水點(diǎn)周邊在裝修的時(shí)候是否存在打孔、拆建的現(xiàn)象，如果沒有，那基本上如果只是做煽灰及鋪磚都不會(huì)影響到墻體的防水層，就不是因?yàn)檠b修造成漏水了；如果漏水點(diǎn)附近發(fā)生墻體開裂，或者外墻位置發(fā)生漏水，基本上都是建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生開裂，就是房屋的問題，如果是新砌墻的話那就絕對(duì)是裝修的問題了。
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