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暢歡驗收新房應該繳納哪些費用？
1.驗收新房應該繳納哪些費用
（一）買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%
（二）基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
（三）規(guī)費：1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0．5%2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費，100元
（一）買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%
（二）基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%
2、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
（三）規(guī)費：
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）
2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用
1、評估費，購房總價的0.2-0．5%
2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費，100元
下面是對每種費用的詳細解釋：
第一種：契稅
住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%繳納，每套房繳納的具體比例需根據國家相關政策、購房者的購房時間、購房單價、房屋面積、是否為首次購房等因素來確定。非住宅類房屋則按房款總價的3%繳納。
第二種：專項維修資金
有電梯類公共設施的房屋，將按照建筑面積（平米）*27.5（元/平米）的標準來計算所需繳納的費用；非電梯類房屋，按照建筑面積（平米）*22（元/平米）的標準來計算所需繳納的費用。
第三種：合同印花稅
合同印花稅按照房款總價的0.05%來繳納。不過我們購房者要注意的一點是，目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的，在計算時可以省略。
第四種：證照印花稅
印花稅作為一種較為古老的稅種，在任何時候都少不了，自然在我們的購房過程中也會出現(xiàn)，而此次我們要交的是證照印花稅。證照印花稅按
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（一）買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%
（二）基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%
2、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
（三）規(guī)費：
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）
2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用
1、評估費，購房總價的0.2-0．5%
2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費，100元
下面是對每種費用的詳細解釋：
第一種：契稅
住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%繳納，每套房繳納的具體比例需根據國家相關政策、購房者的購房時間、購房單價、房屋面積、是否為首次購房等因素來確定。非住宅類房屋則按房款總價的3%繳納。
第二種：專項維修資金
有電梯類公共設施的房屋，將按照建筑面積（平米）*27.5（元/平米）的標準來計算所需繳納的費用；非電梯類房屋，按照建筑面積（平米）*22（元/平米）的標準來計算所需繳納的費用。
第三種：合同印花稅
合同印花稅按照房款總價的0.05%來繳納。不過我們購房者要注意的一點是，目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的，在計算時可以省略。
第四種：證照印花稅
印花稅作為一種較為古老的稅種，在任何時候都少不了，自然在我們的購房過程中也會出現(xiàn)，而此次我們要交的是證照印花稅。證照印花稅按
(一）買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%
（二）基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%
2、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
（三）規(guī)費：
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）
2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用
1、評估費，購房總價的0.2-0．5%
2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費，100元
下面是對每種費用的詳細解釋：
第一種：契稅
住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%繳納，每套房繳納的具體比例需根據國家相關政策、購房者的購房時間、購房單價、房屋面積、是否為首次購房等因素來確定。非住宅類房屋則按房款總價的3%繳納。
第二種：專項維修資金
有電梯類公共設施的房屋，將按照建筑面積（平米）*27.5（元/平米）的標準來計算所需繳納的費用；非電梯類房屋，按照建筑面積（平米）*22（元/平米）的標準來計算所需繳納的費用。
第三種：合同印花稅
合同印花稅按照房款總價的0.05%來繳納。不過我們購房者要注意的一點是，目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的，在計算時可以省略。
第四種：證照印花稅
印花稅作為一種較為古老的稅種，在任何時候都少不了，自然在我們的購房過程中也會出現(xiàn)，而此次我們要交的是證照印花稅。證照印花稅按照每戶5元的標準繳納。
1.大修基金按下列規(guī)定交納和提?。航ㄔO單位出售商品房屋時，多層住宅的購房者按購房款百分之二的比例交納，高層住宅的購房者按購房款百分之三的比例交納。根據《西安物業(yè)管理條例》第五十一條 維修資金由物業(yè)所在地物業(yè)管理行政主管部門或者其委托的單位代收。未成立業(yè)主委員會的，維修資金由物業(yè)所在地物業(yè)管理行政主管部門代管；業(yè)主委員會成立的，物業(yè)所在地物業(yè)管理行政主管部門應當自業(yè)主委員會成立之日起30日內，將其代管的專項維修資金及其利息一并移交業(yè)主委員會。 物業(yè)管理行政主管部門、業(yè)主委員會應當與金融機構就維修資金的存儲、提取、結算簽訂書面合同。一般情況下，大修金都是在業(yè)主收房之時交納，交納到物業(yè)管理處指定的帳戶。對于開發(fā)商提出的代收大修基金的情況，購房者可以選擇同意接受，也應該有權拒絕；購房者可以在向相關部門繳納大修基金后向開發(fā)商出示相關票據進行證明。
2.天然氣的收費標準是：2005年7月15日以前的建設項目，目前西安市居民共交三項天然氣費用共2278元，其中包括760元建設資金、218元IC卡費用和1300元用戶工程安裝工料費；如果是2005年7月15日以后新建、改建、擴建項目，開發(fā)商只要能提供給國家繳納的城市配套費，居民安裝天然氣時只交2筆費用1518元，即1300元用戶工程安裝工料費和218元IC卡費用。消費者所交天然氣費用不一，關鍵要看房地產開發(fā)商與天然氣公司所簽合同的年限。年限不同，收費的標準也不一樣。
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