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  蝌蚪 2016-10-27 16:55:29回答

  回答數(shù)：156

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  1，而普通住房指單套住房建筑面積小于144平米的住房。
  2，非普通住房：
  1）住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下；
  2）單套建筑面積在144平方米以上；
  3）實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。
  以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。因此，高層住宅和普通與非普通沒有必然的關(guān)系，但在實際中，大部分高層住宅都是普通住宅，交易契稅按1.5%收取。

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  冥王 2016-10-27 16:55:49回答

  回答數(shù)：196

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  我們買房子都要交１％的契稅和１％的中介費，是總房價的百分之一．房東要交的就是營業(yè)稅５.５５％，１％的個人所得稅，還有１％的中介費，現(xiàn)在一般房東都講到手價，就是所有的稅費全由下家承擔(dān)，他不承擔(dān)任何稅費．普通住宅滿五年且在上海是唯一一套房子是免營業(yè)稅和個人所得稅的，不唯一要交一個點的個人所得稅，不滿五年所有稅費照收．非普通住宅滿五年且唯一營業(yè)稅要交差額的５.５５％，｛所謂的差額就是：現(xiàn)售價－買入價．｝個人所得稅是免增的．不滿五年的營業(yè)稅交全額的５.５５％，個人所得稅交１.５％．中介費是不變的都是一個點．謝謝

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