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  蘇州和創(chuàng)美家建筑裝飾工程有限公司 2019-06-06 15:35:43回答

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  計算公式：公攤系數(shù)=公攤面積/套內(nèi)建筑面積。高層住宅公攤面積根據(jù)公攤系數(shù)計算：
  1、如果購買的住地點有電梯的板式小高層修建中，那么公攤系數(shù)一般在15-20%之間。
  
  2、如果購買的住地點有電梯的板式高層修建中，那么公攤系數(shù)一般在18-25%之間。
  
  3、如果購買的住地點有電梯的塔式小高層修建中，那么公攤系數(shù)一般在18-22%之間。
  
  4、如果購買的住地點有電梯的塔式高層修建中，那么公攤系數(shù)一般在20-30%之間。

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  無錫城中誠裝飾裝潢有限公司 2016-07-17 19:07:33回答

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  目前國家在公攤面積上沒有明確的規(guī)定必須控制在哪個區(qū)間范圍內(nèi)。 　　
  在有電梯的板式小高層建筑中，高層公攤面積通常在15-20%之間。 　　
  在有電梯的板式高層建筑中，高層公攤面積通常在18-25%之間。 　　
  在有電梯的塔式小高層建筑中，高層公攤面積通常在18-22%之間。 　　
  在有電梯的塔式高層建筑中，高層公攤面積通常在20-30%之間。 　　
  依據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》可分攤的公用建筑面積即公攤面積為：一.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房;二.每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。 　　不應(yīng)計入的公用建筑空間為： 　　
  1.倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間; 　　
  2.售房單位自營、自用的房屋; 　　
  3.為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(其中包括物業(yè)管理)用房。

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