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不管是買新房子還是租房子，都會有驗房的過程，只是這個過程是在交錢后還是前有很多的人都不了解，這就需要提前了解了，不過驗房也是需要多注意的，有很多地方都要了解到了，那么先驗房還是先交錢呢?驗房的注意事項都有哪些呢?接下來就由裝修之家網(wǎng)的小編來給大家介紹一下吧。
一、先驗房還是先交錢
1、市場科工作人員介紹稱，按照正常來講，應該是先領了鑰匙看了房子以后再交納其他相關的費用，但是因為目前對這個流程方面并沒有硬性的規(guī)定，他們暫時也沒法。在沒有具體規(guī)定時，首先要看購房合同，業(yè)主若想維權，好在與開發(fā)商簽訂合同時，就在合同中明確約定購房人必須要先驗房。
2、在買賣合同中，先驗后收是通常的交易習慣，先收后驗的交易習慣也存在，但這是一種非正?，F(xiàn)象，具有典型的霸王條款性質。不通過驗房，買房人的知情權無從保障。購房者支了幾招：在收到開發(fā)商發(fā)出的交房通知單后，一定要頂真，好能做到以下幾個步驟，保障自己權益。
3、首先，查看資料。其次，除了和物業(yè)及開發(fā)商工程人員一起驗房外，好找一個驗房機構，根據(jù)《商品房買賣合同》的約定和相關法規(guī)規(guī)范，查驗房屋及附屬設施質量、室內有害氣體是否超標及小區(qū)環(huán)境等。后、對驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案后，必須要物業(yè)予以認可簽字。
二、驗房的注意事項
1、驗墻面
不知道從什么時分開端,看墻面居然變成房子檢驗的首要疑問。我看過一套房子,發(fā)房產論現(xiàn)窗戶在雨天有滲水表象,一問,才知道整棟樓幾乎每家窗戶下面的墻面都滲水。遇上颶風降臨之時,更令人膽戰(zhàn)心驚。所以,佳是在房子交給前,下過大雨的第二天前往觀察一下。這時分墻面假如有疑問,幾乎是無可遁形的。
2、驗水電
首先是驗一下房子的水電是不是通了。當然,關于一些高檔裝飾來說,多數(shù)的水管、電線后期都要替換,所以有時分這些內容倒不是要害的,但假如您不打算替換水管、電線的話,那么這些東西就必須認真檢驗了。驗電線,除了看看是不是通電外,主要是看電線是不是契合國家標準、電線的截面面積是不是契合要求。
3、驗防水
這兒所說的防水,指的是廚衛(wèi)的防水。當然,目前交給的房子,有一些事前已聲明沒有做防水處理,這就需求裝飾時做了。假如在交給時現(xiàn)已做了防水處理,那么 您就需求對防水質量來驗證。假如裝飾前不試一試,在您裝飾好后再發(fā)現(xiàn)漏水,那么保護工程就大了。
驗房是有一定過程的，所以一些步驟大家就要先進行了解了，那么先驗房還是先交錢與驗房的注意事項有哪些，通過以上小編的介紹也都了解了吧，如果大家還想要了解更多裝飾資訊，就請繼續(xù)關注裝修之家網(wǎng)吧。
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