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家里快接房了,想知道毛坯房怎樣驗(yàn)房?
1 、入住房屋是否為所購(gòu)買的房屋的全部或部分,如果與購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符, 要及時(shí)向有關(guān)單位反映,重新核對(duì),做出說(shuō)明。 2 、在房屋質(zhì)量檢查方面,看發(fā)展商有無(wú)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站核發(fā)的建筑工程質(zhì)量核驗(yàn)合格 證書,其填發(fā)時(shí)間、蓋章單位、工程名稱等是否清楚、協(xié)調(diào);其次,觀察房屋外墻、地面有 無(wú)異樣。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,要及時(shí)向開發(fā)商(賣方)反映,待維修后方能入住。 3 、裝修、設(shè)備方面要仔細(xì)清點(diǎn)。按購(gòu)房合同及有關(guān)協(xié)議的約定,物業(yè)管理單位應(yīng)向購(gòu)房者 提供裝修及設(shè)備清單, 購(gòu)房者可按清單內(nèi)容進(jìn)行清點(diǎn), 檢查其是否齊備、 完好程度及使用狀 況,如有不符或缺損,必須要求盡快維修、配齊。 4 、查看一下公共設(shè)備。對(duì)電梯、消防設(shè)備、燃?xì)?、暖氣、小區(qū)環(huán)境、停車場(chǎng)、電視接收系 統(tǒng)、保安系統(tǒng)等進(jìn)行檢查。 5 、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、面積進(jìn)行核查。新房驗(yàn)收的最終結(jié)果,是與發(fā)展商簽訂一份《交屋看房記 錄表》 (或稱《物業(yè)交付核驗(yàn)單》 ) 。在這個(gè)記錄表上,應(yīng)把檢驗(yàn)情況逐一記錄,凡是無(wú)法確 認(rèn)的事項(xiàng), 則不記錄或?qū)懮?nbsp;暫不清楚 、 無(wú)法認(rèn)定 等字樣。 若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題, 則如實(shí)記錄下來(lái), 并要求發(fā)展商限期處理。 《交屋看房記錄表》最好自己也要留一份,同時(shí)對(duì)房屋拍照記錄。 有的購(gòu)房者總是以口頭來(lái)往, 這樣就會(huì)很被動(dòng); 有人習(xí)慣以電話聯(lián)系, 這對(duì)于購(gòu)房時(shí)與發(fā)展 商就有關(guān)事宜接治、特別是一些關(guān)鍵環(huán)節(jié)也是不可取的。
家里裝修完沒(méi)多久,我想知道怎樣快速去除房間油漆味?
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座便器下水口正對(duì)門怎樣改在旁邊有什么好辦法呢?想知道家里裝鍋爐合適嗎?
關(guān)于驗(yàn)房我們需要對(duì)驗(yàn)房的步驟有所了解:一看外部二看內(nèi)部,外部主要看:外墻涂料、瓷磚、樓道、單元門;內(nèi)部主要看通風(fēng)、煤氣、門、窗、開關(guān)、配電箱等。1、通風(fēng):廚房是平時(shí)烹飪的主戰(zhàn)區(qū),對(duì)通風(fēng)要求有著極其高的要求。在我們進(jìn)行毛胚房驗(yàn)收時(shí)我們建議通過(guò)用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙測(cè)試,將其放在煙道口10公分的位置,看煙是否可以上升至煙道口立刻被吸走。對(duì)比廚房驗(yàn)收衛(wèi)浴室通風(fēng)檢查就容易多了通過(guò)手電筒排摸的方式在煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。2、煤氣管道:新房到手我們先要檢查煤氣管道是否完好,如果發(fā)現(xiàn)漏氣等現(xiàn)象應(yīng)該及時(shí)修補(bǔ);因?yàn)槿胱『髸?huì)進(jìn)行整體櫥柜的安裝造成后續(xù)維修困難3、墻面檢查:在對(duì)毛培房墻面進(jìn)行檢查時(shí)我們可以對(duì)墻壁進(jìn)行敲擊,檢查墻面是否空鼓。4、電路檢查:我們除了可以通過(guò)電筆進(jìn)行檢查外,還可以通過(guò)插上帶有指示燈的拖線板,燈亮,表示有電。此時(shí)我們拉下總電源開關(guān)再度開啟,頻繁測(cè)試幾次證明開關(guān)、接線良好,插座安全。如果開關(guān)拉下,插座指示燈仍亮或仍在閃爍,說(shuō)明開關(guān)質(zhì)量有問(wèn)題或接線有誤,立即修復(fù),否則誤觸電時(shí)無(wú)法及時(shí)斷電危及生命。插座還應(yīng)用搖表來(lái)測(cè)試對(duì)地絕緣情況是否良好。5、防水檢查:有的毛胚房會(huì)在裝修前做過(guò)防水,如果你不想在裝修時(shí)再做一次防水的話,你必須進(jìn)行一次防水檢查。在防水層放置一定高度的水,并標(biāo)志好高度,24小時(shí)后進(jìn)行檢查,如果高度未發(fā)生明顯變化說(shuō)明說(shuō)明防水工程OK,反之需要重做防水。6、強(qiáng)弱電檢查:收房時(shí)一定要向開發(fā)商索要房屋的管線圖,以便以后裝修維護(hù)時(shí)使用。7、門窗驗(yàn)收:要檢測(cè)門洞是否標(biāo)準(zhǔn),如果門洞不標(biāo)準(zhǔn)將會(huì)給后期木門的制作和安裝帶來(lái)很大隱患。冬季風(fēng)大,在檢測(cè)窗戶時(shí)可關(guān)窗進(jìn)行,比較容易檢測(cè)窗戶的密閉性能。8、墻面驗(yàn)收:金九銀十是購(gòu)房的旺季,同樣冬季也是驗(yàn)房的絕佳季節(jié)。干燥的天氣容易讓墻面出現(xiàn)裂縫,目測(cè)墻體是否出現(xiàn)小裂縫,檢查墻面是否平滑筆直可用直角尺靠在墻上檢驗(yàn);同時(shí)可以用橡膠小錘敲擊墻面,通過(guò)聲音來(lái)檢測(cè)墻體是否有空鼓。
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咨詢下家里準(zhǔn)備裝修了,想知道安徽省口碑好的硅藻泥有哪些?
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加熱保溫板家價(jià)格大約是多少家里裝修需要了,想知道現(xiàn)在市場(chǎng)行情?
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秘密大改造中四方會(huì)議都是指哪四方呢?
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