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  快樂 2017-07-12 04:16:08回答

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  在辦理村鎮(zhèn)房屋權(quán)屬初始登記時(shí)，申請(qǐng)者須提交以下證件：一是法人或其他組織申請(qǐng)村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)書及法人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、集體土地使用證或縣級(jí)以上（含縣級(jí)）政府批準(zhǔn)用地證明文件、縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)建房的證明、房屋竣工驗(yàn)收資料等其他有關(guān)的資料。二是自然人申請(qǐng)村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)書及身份證明、集體土地使用證或縣級(jí)以上（含縣級(jí)）政府批準(zhǔn)用地證明文件等其他有關(guān)的資料。三是凡因歷史原因造成的有關(guān)手續(xù)不齊全，經(jīng)調(diào)查其房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議，申請(qǐng)人出具集體土地房屋權(quán)屬來源保證書

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  btz1982 2017-07-12 04:31:09回答

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  目前的政策是不允許集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，也就是說集體土地?zé)o法辦理房產(chǎn)證，這個(gè)你須明白，任誰說都沒用，這就是所謂小產(chǎn)權(quán)房了?！锻恋毓芾矸ā返?3條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)才旦是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移的除外?！备鶕?jù)這一規(guī)定，農(nóng)民集體土地的使用權(quán)，原則上不允許出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，只有一種情形可以例外，就是對(duì)于符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等原因使土地使用權(quán)發(fā)生

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