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  童言無忌 2017-12-05 02:15:55回答

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  目前本市房屋附屬地下車庫共有四大類：
  1、根據(jù)《上海市民防工程建設和使用管理辦法》有關規(guī)定，民防工程的投資者可以按照房地產管理的有關規(guī)定取得民防工程的所有權。因此，開發(fā)商可以取得作為民防工程的地下車庫的所有權。按照“誰投資，誰收益”的原則，開發(fā)商可以轉讓和出租。但由于該《管理辦法》沒有規(guī)定作為民防工程的地下車庫所有權人其出租期限有多長，所以有的開發(fā)商就打起了擦邊球，出售使用權70年，這等于是變相出售產權。
  2、目前，小區(qū)業(yè)主車位產權之爭大部分就集中在開發(fā)商自建的地下車庫上。市房地資源局曾于2002年初發(fā)布《關于地下車庫預售申請及許可證發(fā)放等有關問題的操作口徑》中規(guī)定：“商品房項目附屬的地下車庫應優(yōu)先滿足本地塊范圍內房地產權利人購買、租賃。取得預售許可證的地下車庫，在預售期間僅可預售給本地塊范圍內的商品房預購人。”顯然，該規(guī)定并未禁止車位不可出售給小區(qū)以外的購買人。但是如給小區(qū)外投資者搶占后再高價出租或出售給小區(qū)內有實際需要的業(yè)主，顯然小區(qū)內業(yè)主的利益將受到損害。

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  upup2010 2017-12-05 01:45:55回答

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  伸縮縫漏水一直是工程中難已解決的的問題,在橡膠伸縮縫漏水后,一般我們可以采用兩種防水堵漏方法來解決：它能有效解決地下工程中混凝土結構的接縫、施工縫、變形縫、蜂窩麻面及混凝土收縮裂縫等滲漏水、止水、防水補漏效果顯著。此施工方法簡單有效，設備體積小巧，不受防水修漏施工場地大小限制。
  (3)我們目前所用的防水施工注漿材料、嵌縫材料，都已處于國內先進水平，有的已達到國際水平。防水堵漏工法中，利用特殊專業(yè)的工藝、材料可對混凝土裂縫進行補強，尤其對大面積澆搗的混凝土收縮而產生的細小裂縫也能進行防滲堵漏處理，達到很好的效果。伸縮縫適用的范圍伸縮縫主要適用于高速公路、海底、過江、地鐵路隧道工程結構、施工、沉降、橋梁伸縮縫、池底裂縫滲漏水防水堵漏施工。地下基礎建筑工程、地鐵工程、人防工程、污水處理池、底板等混凝土結構滲漏水堵漏施工。地下室、地下車庫、地下通道、熱力管道、基坑、豎井等各類地下工程滲水堵漏施工。水池、電纜溝坑、礦井通道、電梯井、基礎坑工程施工縫滲漏水堵漏帶水作業(yè)施工?；炷两Y構、冷卻涼水塔循環(huán)通道、管道、污水處理池工程滲漏水處理防腐堵漏施工。涵洞、沉井、水泵房、大壩、橋面、屋面、隧洞、取排水工程滲漏水治理堵漏施工。水利水電工程的水庫壩體灌漿，輸水隧道裂縫堵漏、防滲，壩體混凝土裂縫的防滲補強。地質鉆探工程的煤礦礦井輸煤系統(tǒng)、輸煤橋架、鉆井、油井護壁、井筒砼裂縫滲漏水堵漏加固。還可以用于各種地下工程的防水、堵漏施工，如人防地下室、地下通道、地下車庫、公司單位辦公樓等工程的防水堵漏。高層建筑物中伸縮縫施工原理此方法采用的是化學灌漿的方法。無論怎樣滲漏、怎么出水都可以在短時間內控制?；瘜W灌漿就是利用手工或機械手段，進行帶水堵漏，在壓力作用下，將特制的化灌材料灌入到建筑物結構裂隙中，使灌漿材料在裂隙中凝固，以達到充填裂隙和止水的目的。無論怎樣滲漏、怎么出水都可以在短時間內控制。對貫穿裂縫，可采取封縫、埋管、化灌的方法處理。對非貫穿裂縫，因閉氣的關系，難以將漿液灌到裂縫的尖頂區(qū)，從而不能消除該尖端區(qū)所形成的應力集中區(qū)，故處理中應周密考慮各種因素，提高漿液的充填率。對于溫度裂縫，考慮到混凝土建筑對氣溫的“滯后效應”，一般選擇在混凝土體溫度的低點進行灌漿堵滲漏水處理，效果較好。希望對你有幫助

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  花葬 2017-12-04 23:30:56回答

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  一：防水工程
  1、各種新老屋面防水、別墅，彩鋼房，工礦廠房防水
  2、地下室防水，地下車庫，地下通道，電纜管道防水
  3、廚房間，衛(wèi)生間，淋浴間，桑拿間防水
  二：堵漏工程
  1、各種地下室堵漏，廚衛(wèi)間，地下車庫，電梯井帶水堵漏，地下室止水帶安裝、堵漏
  2、各種建筑物混凝土裂縫，沉降縫帶水堵漏
  3、特種水泥封堵止漏，地鐵，隧道，電梯井等漏水等鄭重承諾：無人為破壞工程最少保修五年，在五年內如果發(fā)現(xiàn)工程施工漏水質量問題；由服務部直接通知技術人員；在五年內上門查看；一切返修費用由我公司承擔，與甲方無關！

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