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  驟雨初晴 2016-10-28 10:29:19回答

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  　　1. 社會資源的占有量高
  
  　　豪宅之所以能夠做到“好、精、大、貴”，擁有較強(qiáng)的保值、增值能力，完全是依賴于其對社會資源的密集占有。位于郊區(qū)的豪宅基本都有著超過平均水平的土地面積及自然景觀資源。而資源的稀缺性和個(gè)別資源在特定時(shí)期的不可再生性，也勢必造成豪宅這種產(chǎn)品的相對稀缺，從而有力地烘托起豪宅的身份，令大多數(shù)人望而卻步。
  
  　　2. 區(qū)位優(yōu)越不可替代
  
  　　區(qū)位仍然是最重要的。套句老話，“地段，地段，還是地段”——華人首富李嘉誠的觀念依然鮮明。
  
  　　3. 歷史形成的人文資源
  
  　　具有鮮明建筑特色和歷史人文價(jià)值更受歡迎，宅業(yè)態(tài)環(huán)境及人文環(huán)境的追求成了消費(fèi)者選擇豪宅的重要指標(biāo)。
  
  　　4. 度身定制的方式打造
  
  　　真正的豪宅應(yīng)該具有明顯的個(gè)人風(fēng)格特色，為個(gè)人量身定做，建筑精美不可復(fù)制，風(fēng)格各異難以仿造：
  
  　　5. 價(jià)位
  
  　　價(jià)位的重要性不言而喻，豪宅的確分相對豪宅和絕對豪宅，前者只要比地區(qū)內(nèi)其他項(xiàng)目拔高許多便可在當(dāng)?shù)胤Q為“豪宅”，而后者卻是真正意義上的高端物業(yè)。
  
  　　6. 供求關(guān)系
  
  　　供求兩方面來看，豪宅在住宅產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)中，處于量少質(zhì)高的金字塔尖的位置，其對應(yīng)的目標(biāo)市場也是處于社會結(jié)構(gòu)中金字塔尖的少數(shù)富裕階層。
  
  　　7. 安全性能
  
  　　據(jù)調(diào)查顯示，防火、防盜、防噪音的高級三防門，早已成為豪宅項(xiàng)目的標(biāo)配。有的豪宅項(xiàng)目為進(jìn)一步提高安全性，還在入戶門的三防基礎(chǔ)之上，又增加了防爆、防彈的獨(dú)特功能。與高級別的三防門相同，智能門鎖也早已成為豪宅項(xiàng)目的標(biāo)配。對于門禁控制系統(tǒng)，市場上主要采用生物識別技術(shù)。
  

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  hjh_h 2016-10-28 10:30:09回答

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  　　豪宅是社會上對高檔房屋的一種習(xí)慣性稱呼，目前尚無具體的豪宅定義標(biāo)準(zhǔn)。一般所說的豪宅，是指每平方米均價(jià)超過1萬元人民幣的房屋以及獨(dú)棟別墅等價(jià)格不菲的高檔住宅。但也視具體情況而言，如一些郊區(qū)的低密度住宅、聯(lián)排別墅等，即使房屋均價(jià)低于每平方米1萬元人民幣，但因戶型面積大、裝修標(biāo)準(zhǔn)高、社區(qū)環(huán)境好、配套服務(wù)完善等原因，往往也被視為豪宅。此外，由于各地經(jīng)濟(jì)水平的不均衡，豪宅在各地的定義并不一致。差不多就是這樣的，希望可以幫到你哦。
  

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