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  水精靈 2017-03-13 10:13:11回答

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  首先，房產(chǎn)證上會注明年限，包括最后土地使用年限.再者，房子是你個人財產(chǎn)，土地是國有，土地出讓年限到期后你申請延期就可以的.最后，根據(jù) 城市房地產(chǎn)管理辦法 第二十一條：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者要繼續(xù)使用的，應當至遲與屆滿前一年內(nèi)申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的應當予以批準，續(xù)期的應重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依據(jù)規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金.

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  舒適海 2017-03-13 10:13:11回答

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  居住用地70年。這個70年是從開發(fā)商拿到土地開始算起的，并不是從交樓開始算起的，所以你的使用年限實際上要用70年減去你交樓前的時間，所以一定要注意，買房要關(guān)注開發(fā)商拿地的時間和交樓的時間，這兩個因素會很大程度上影響你的使用年限。

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