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  cf751125 2017-10-24 03:15:59回答

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  （一）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。
  （二）建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。
  （三）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。
  （四）建設(shè)單位組織工程竣工驗收。1．建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；2．審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；3．實地查驗工程質(zhì)量；4．對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗收意見等內(nèi)容。工程竣工驗收報告還應(yīng)該附有下列文件：
  （一）施工許可證。
  （二）施工圖設(shè)計文件審查意見。
  （三）本規(guī)定第五條
  （二）、
  （三）、
  （四）、
  （九）、（十）項規(guī)定的文件。
  （四）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。
  （五）市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)附有質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。
  （六）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。
  （七）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依照《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。

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  黑狐無風(fēng) 2017-10-24 01:01:01回答

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  1.什么叫分戶驗收答:分戶驗收是指在施工單位提交竣工驗收報告后，住宅工程竣工驗收前，按照國家質(zhì)量驗收規(guī)范對住宅工程的每一戶及公共部位涉及主要使用功能和觀感質(zhì)量進行的專門驗收。
  2.分戶驗收和竣工驗收之間有什么關(guān)系答：①驗收主體不同：分戶驗收的主體為建設(shè)、監(jiān)理、施工單位和物業(yè)公司，竣工驗收的主體為建設(shè)、監(jiān)理、施工、設(shè)計、勘察單位等工程質(zhì)量責(zé)任主體;②驗收對象不同：分戶驗收適用于住宅工程，而所有建筑工程在交付使用前均應(yīng)進行竣工驗收;③驗收階段不同：分戶驗收應(yīng)在施工單位提交竣工報告后住宅工程竣工驗收前完成，分戶驗收合格是住宅工程進行竣工驗收的必備條件，竣工驗收是施工單位提交竣工報告后單位工程質(zhì)量最終驗收，竣工驗收合格是工程竣工驗收備案和辦理產(chǎn)權(quán)的必備條件;④驗收內(nèi)容不同：分戶驗收是涉及住宅工程主要使用功能及觀感質(zhì)量的驗收，而竣工驗收是工程質(zhì)量綜合驗收(包括實體、觀感、質(zhì)量控制資料、涉及安全和功能的檢測資料和抽查結(jié)果等)并對分戶驗收進行復(fù)核;⑤實體檢查數(shù)量不同，分戶驗收逐戶全數(shù)檢查，竣工驗收對實體工程抽樣檢查。
  3.分戶驗收適用于哪些工程答：個舊市行政區(qū)域內(nèi)2006年6月1日以后竣工的所有的住宅工程均應(yīng)在分戶驗收合格后方可進行竣工驗收和竣工驗收備案。
  4.分戶驗收應(yīng)具備哪些條件答：①工程竣工已完成設(shè)計和合同約定的內(nèi)容;②工程質(zhì)量控制、功能性檢驗等資料完整;③施工單位已提交《工程竣工報告》;④建設(shè)、監(jiān)理、施工單位已完成工程建設(shè)中嚴重質(zhì)量問題(質(zhì)量事故)的整解等。
  5.分戶驗收前應(yīng)做好哪些準(zhǔn)備工作答：建設(shè)單位組織成立分戶驗收組，制定驗收方案并向參加驗收人員交底;其次準(zhǔn)備好相關(guān)的檢測儀器，如：小錘、鋼尺、激光測距儀和漏電保護相位檢測器等，并保證儀器準(zhǔn)確和正常工作，做好屋面蓄(淋)水、衛(wèi)生間等有防水房間的蓄水、外窗淋水試驗的準(zhǔn)備工作;另外在建筑物上標(biāo)識好暗埋水、電管線的走向和室內(nèi)空間尺寸測量的控制點、線，在建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程標(biāo)牌等。
  6.分戶驗收由誰驗收答：分戶驗收由建設(shè)單位的項目負責(zé)人組織驗收，監(jiān)理單位的總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師和施工單位的質(zhì)量負責(zé)人、項目經(jīng)理、施工員、質(zhì)量員等參加驗收。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參加住宅工程分戶驗收工作。
  7.法律規(guī)定，工程質(zhì)量責(zé)任主體對工程質(zhì)量承擔(dān)什么責(zé)任答：建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位依法對建設(shè)工程質(zhì)量負責(zé)。①建設(shè)單位(含開發(fā)企業(yè))是工程質(zhì)量的第一責(zé)任人，對建設(shè)工程的質(zhì)量全面負責(zé)。②勘察、設(shè)計單位必須按照工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)進行勘察、設(shè)計，并對勘察、設(shè)計的質(zhì)量負責(zé)。③施工單位對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負責(zé)。④工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對工程施工質(zhì)量實施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。
  8.分戶驗收中形成哪些驗收記錄答：分戶驗收過程中，室內(nèi)每戶、公共部位每個檢查單元各填寫一份《住宅工程質(zhì)量分戶驗收檢查記錄》，分戶驗收合格后，必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負責(zé)人簽字的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄》，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位分戶驗收專用章。
  9.分戶驗收檢查單元如何劃分答：室內(nèi)以每戶為一個檢查單元;公共部位，每個單元的外墻為一個檢查單元，每個單元每層樓(電)梯及上下梯段、通道(平臺)為一個檢查單元，地下室(地下車庫等大空間的除外)每個單元或每個分隔空間為一個檢查單元。
  10.分戶驗收發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)如何整改答：分戶驗收檢查發(fā)現(xiàn)不合格的，應(yīng)對不合格部位及時標(biāo)注，整改符合要求后，重新進行驗收。<

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  破褲 2017-10-24 00:30:55回答

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  1、完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容
  建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的內(nèi)容，主要是指設(shè)計文件所確定的、在承包合同“承包人承攬工程項目一覽表”中載明的工作范圍，也包括監(jiān)理工程師簽發(fā)的變更通知單中所確定的工作內(nèi)容。
  
  2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料
  工程技術(shù)檔案和施工管理資料是工程竣工驗收和質(zhì)量保證的重要依據(jù)之一，主要包括以下檔案和資料；
  
  （1）工程項目竣工報告
  
  （2）分項、分部工程和單位工程技術(shù)人員名單；
  
  （3）圖紙會審和設(shè)計交底記錄；
  
  （4）設(shè)計變更通知單，技術(shù)變更核實單；
  
  （5）工程質(zhì)量事故發(fā)生后調(diào)查和處理資料；
  
  （6）隱蔽驗收記錄及施工日志；
  
  （7）竣工圖；
  
  （8）質(zhì)量檢驗評定資料等；
  
  （9）合同約定的其他資料。
  
  3、有材料、設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量合格證明資料和試驗、檢驗報告
  對建設(shè)工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場，除具有質(zhì)量合格證明資料外，還應(yīng)當(dāng)有試驗、檢驗報告。試驗、檢驗報告中應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號、用于工程的哪些部位、批量批次、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
  
  4、有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件
  勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位依據(jù)工程設(shè)計文件及承包合同所要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對竣工工程進行檢查和評定，符合規(guī)定的，簽署合格文件?？⒐を炇账罁?jù)的國家強制性標(biāo)準(zhǔn)有土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、橋梁工程、電氣工程及鐵路建筑安裝工程驗收標(biāo)準(zhǔn)等。
  
  5、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書
  施工單位同建設(shè)單位簽署的工程質(zhì)量保修書也是交付竣工驗收的條件之一。
  工程質(zhì)量保修是指建設(shè)工程在辦理交工驗收手續(xù)后，在規(guī)定的保修期限內(nèi)，因勘察、設(shè)計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，由施工單位負責(zé)維修，由責(zé)任方承擔(dān)維修費用并賠償損失。施工單位與建設(shè)單位應(yīng)在竣工驗收前簽署工程質(zhì)量保修書，保修書是施工合同的附合同。工程保修書的內(nèi)容包括：保修項目內(nèi)容及范圍；保修期；保修責(zé)任和保修金支付方法等。

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  反方向的鐘 2017-10-23 23:45:55回答

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  房屋建設(shè)工程監(jiān)理重點工作內(nèi)容包括：
  1、竣工驗收階段監(jiān)理單位的本職工作1.1審核承包單位報送的工程技術(shù)資料，并對工程質(zhì)量進行竣工預(yù)驗收。1.2對工程質(zhì)量進行評估，提出工程質(zhì)量評估報告。并在承包單位提交的工程竣工報告及工程竣工報驗單上簽署監(jiān)理意見。1.3參加由建設(shè)單位組織的竣工驗收。1.4在竣工驗收會議上，匯報監(jiān)理合同履約情況及工程質(zhì)量情況。1.5接受有關(guān)方面對監(jiān)理檔案資料的審查。1.6在驗收各方人員共同簽署的竣工驗收報告及竣工驗收備案表上簽字。
  2、竣工驗收階段協(xié)助建設(shè)單位的工作2.1就竣工驗收的程序和內(nèi)容向建設(shè)單位提出建議及咨詢，協(xié)助建設(shè)單位制訂竣工驗收方案、確定驗收組成員名單及竣工驗收程序。2.2協(xié)助取得城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門的認可文件或準(zhǔn)用文件。2.3協(xié)助通知當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。2.4協(xié)助組織竣工驗收。2.5記錄、歸納建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等參與各方的工程合同履約情況和執(zhí)行法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)等情況的匯總材料。2.6協(xié)助審閱上述各參與方的工程檔案資料。2.7協(xié)助組織實地工程質(zhì)量查驗。2.8協(xié)助建設(shè)單位對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，協(xié)調(diào)各方意見，起草竣工驗收意見。2.9協(xié)助建設(shè)單位向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報送竣工驗收備案文件。
  3、竣工驗收程序3.1竣工預(yù)驗收3.1.1當(dāng)單位工程達到竣工驗收條件時，承包單位應(yīng)在自審、自查、自評工作完成后，填寫工程竣工報驗單，并將全部竣工驗收資料(質(zhì)量保證資料、評定資料、施工技術(shù)資料、施工管理資料、竣工圖)報送項目監(jiān)理部，申請竣工驗收。3.1.2總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進行全面檢查，對檢查出來的問題，應(yīng)督促承包單位及時整改。3.1.3驗收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并向建設(shè)單位提出質(zhì)量評估報告。3.2竣工驗收監(jiān)理單位參加由建設(shè)單位組織的竣工驗收。3.2.1建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位分別書面匯報工程建設(shè)項目質(zhì)量狀況、工程合同履約情況以及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)情況。。3.2.2檢查工程建設(shè)參與各方提供的竣工資料。3.2.3檢查工程實體質(zhì)量。根據(jù)工程具體情況，對建筑工程的使用功能進行抽查檢驗。3.2.4對竣工驗收情況進行匯總討論，形成竣工驗收意見，填寫《建設(shè)工程竣工驗收備案表》、《建設(shè)工程竣工驗收報告》。3.3竣工驗收備案建設(shè)工程竣工驗收完畢以后，由建設(shè)單位負責(zé)，在15天范圍內(nèi)向備案部門辦理竣工驗收備案。
  4、質(zhì)量評估報告的主要內(nèi)容工程質(zhì)量評估報告是監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量客觀、真實的評價，是工程竣工驗收時監(jiān)理單位必須提交的資料。質(zhì)量評估報告應(yīng)隨工程進展階段編寫，目前通常編寫地基與基礎(chǔ)分部工程、主體分部工程及單位工程質(zhì)量評估報告。

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  天津瓶子 2017-10-23 21:45:56回答

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  一、人防工程竣工驗收程序
  （一）成立驗收組，制定驗收方案。工程完工后，建設(shè)單位收到施工單位的“人防工程竣工報告”，勘察、設(shè)計單位的“人防工程質(zhì)量檢查報告”、監(jiān)理單位的“人防工程質(zhì)量評估報告”后，對符合竣工驗收條件的工程，應(yīng)組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。
  （二）辦理竣工驗收申請。建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗收15個工作日前，向當(dāng)?shù)厝嗣穹揽招姓鞴懿块T辦理人防工程竣工驗收申請，提交“人防工程竣工驗收申請表”（附表一）及符合竣工驗收條件的相關(guān)資料。
  （三）審查竣工驗收條件。當(dāng)?shù)厝嗣穹揽招姓鞴懿块T對工程竣工驗收條件和竣工資料進行審查，對符合竣工驗收條件的，向建設(shè)單位出具人防工程準(zhǔn)予竣工驗收回復(fù)，對不符合竣工驗收條件的，通知建設(shè)單位整改，整改完畢后重新申請竣工驗收。
  （四）組織竣工驗收。建設(shè)單位接到當(dāng)?shù)厝嗣穹揽招姓鞴懿块T準(zhǔn)予竣工驗收回復(fù)決定后，在工程竣工驗收7日前書面通知當(dāng)?shù)厝嗣穹揽招姓鞴懿块T和人防工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，并按下列要求組織竣工驗收：1．施工、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)單位分別匯報工程合同履行情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)、規(guī)范和人防工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。
  2.驗收組人員審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。
  3.實地查驗工程質(zhì)量。
  4.簽署工程竣工驗收意見、編制竣工驗收報告。驗收組對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位各管理環(huán)節(jié)和工程實體質(zhì)量等方面做出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見，并編制“人防工程竣工驗收報告”。“人防工程竣工驗收報告”經(jīng)建設(shè)單位項目負責(zé)人和建設(shè)單位法定代表人審核簽字，并加蓋單位公章。
  5.參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。
  二、人防工程竣工驗收的監(jiān)督人防工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對以下內(nèi)容進行重點監(jiān)督：
  （一）工程竣工條件是否符合規(guī)定。
  （二）工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、驗收內(nèi)容是否正確。
  （三）工程實體質(zhì)量及質(zhì)量保證資料有無重大缺陷。
  （四）竣工驗收人員簽字及驗收文件是否齊全，工程參建各方主要質(zhì)量負責(zé)人簽字手續(xù)是否齊全，質(zhì)量終身責(zé)任制檔案是否建立。
  （五）對符合竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)的人防工程，人防工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收合格之日起5個工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)厝嗣穹揽招姓鞴懿块T提交該工程的“人防工程質(zhì)量監(jiān)督報告”。“人防工程質(zhì)量監(jiān)督報告”應(yīng)由項目監(jiān)督員簽字，經(jīng)人防工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)負責(zé)人審核簽字，加蓋公章后報送當(dāng)?shù)厝嗣穹揽招姓鞴懿块T

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