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工程項目的竣工驗收是施工全過程的最后一道程序,是建設投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標志,也是全面考核投資效益、檢驗設計和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。
建設工程完工后，承包單位應當按照國家竣工驗收有關規(guī)定，向建設單位提供完整的竣工資料和竣工驗收報告，提請建設單位組織竣工驗收。建設單位收到竣工驗收報告后，應及時組織有設計、施工、工程監(jiān)理單位參加的竣工驗收，檢查整個建設項目是否已按設計要求和合同約定全部建設完成，是否已符合竣工驗收條件。有時為了及早發(fā)揮項目的效益，也可對工程進行單項驗收，即在一個總體建設項目中，一個單項工程或一個車間(應為具備獨立的施工條件和使用功能的子單位工程)已按設計要求建設完成，能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，建設單位也可組織正式驗收，辦理交工手續(xù)。在整個項目進行全部驗收時，對已驗收過的單項工程，可以不再進行驗收和辦理驗收手續(xù)，但應將單項工程驗收單作為全部工程驗收的附件而加以說明。
?。ㄒ唬┙ㄔO工程竣工驗收的條件
根據(jù)《條例》第十六條規(guī)定，建設單位收到建設工程竣工報告后，應當根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準，及時組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。交付竣工驗收的建設工程，應當符合以下條件：
1、完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容
建設工程設計和合同約定的內(nèi)容，主要是指設計文件所確定的、在承包合同“承包人承攬工程項目一覽表”中載明的工作范圍，也包括監(jiān)理工程師簽發(fā)的變更通知單中所確定的工作內(nèi)容。
2、有完整的技術檔案和施工管理資料
工程技術檔案和施工管理資料是工程竣工驗收和質(zhì)量保證的重要依據(jù)之一，主要包括以下檔案和資料；
?。?）工程項目竣工報告
（2）分項、分部工程和單位工程技術人員名單；
?。?）圖紙會審和設計交底記錄；
（4）設計變更通知單，技術變更核實單；
（5）工程質(zhì)量事故發(fā)生后調(diào)查和處理資料；
（6）隱蔽驗收記錄及施工日志；
（7）竣工圖；
（8）質(zhì)量檢驗評定資料等；
（9）合同約定的其他資料。
3、有材料、設備、構配件的質(zhì)量合格證明資料和試驗、檢驗報告
對建設工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場，除具有質(zhì)量合格證明資料外，還應當有試驗、檢驗報告。試驗、檢驗報告中應當注明其規(guī)格、型號、用于工程的哪些部位、批量批次、性能等技術指標，其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標準。
4、有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件
勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位依據(jù)工程設計文件及承包合同所要求的質(zhì)量標準，對竣工工程進行檢查和評定，符合規(guī)定的，簽署合格文件?？⒐を炇账罁?jù)的國家強制性標準有土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、橋梁工程、電氣工程及鐵路建筑安裝工程驗收標準等。
5、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書
施工單位同建設單位簽署的工程質(zhì)量保修書也是交付竣工驗收的條件之一。
工程質(zhì)量保修是指建設工程在辦理交工驗收手續(xù)后，在規(guī)定的保修期限內(nèi)，因勘察、設計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，由施工單位負責維修，由責任方承擔維修費用并賠償損失。施工單位與建設單位應在竣工驗收前簽署工程質(zhì)量保修書，保修書是施工合同的附合同。工程保修書的內(nèi)容包括：保修項目內(nèi)容及范圍；保修期；保修責任和保修金支付方法等。
?。ǘ┙ㄔO工程經(jīng)竣工驗收合格的，方可交付使用。
無論是單項工程提前交付使用（例如單幢住宅），還是全部工程整體交付使用，都必須經(jīng)過竣工驗收這一環(huán)節(jié)，并且還必須驗收合格，否則，沒有經(jīng)過竣工驗收或者經(jīng)過竣工驗收確定為不合格的建設工程，不得交付使用。如果建設單位為提前獲得投資效益，在工程未經(jīng)驗收即提前投產(chǎn)使用是違法的，由此所產(chǎn)生的質(zhì)量問題，建設單位要承擔責任。
?。ㄈ┛⒐を炇盏某绦?br/> 按照建設部《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規(guī)定》的有關內(nèi)容，工程竣工驗收應當按以下程序進行：
1、工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告應經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。
2、建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。
3、建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構。
4、建設單位組織工程竣工驗收。
?。?）建設、勘察、設計、施工
市政工程竣工驗收申請表有工程竣工驗收申請書
一、工程完成情況：Xx縣Xx家園1、2#樓工程由Xx縣房建公司十一項目部于2009年11月15開工建設，2011年3月底全面竣工，歷時16個月，按照設計批準的方案已完成了主要工程，即：土建裝飾裝修工程；給排水工程；電器設備安裝工程。
二、驗收條件檢查結(jié)果：依據(jù)國家的有關規(guī)定，該工程按設計要求已完成了主要工程施工任務。工程投資使用合理，竣工資料已準備齊全，工程施工質(zhì)量已通過了質(zhì)監(jiān)站的質(zhì)量檢驗，并出具了《工程質(zhì)量檢驗評定報告》，工程質(zhì)量合格，已具備正式驗收條件。
三、建議驗收時間、地點和參加單位：根據(jù)工程完成情況和省、市主管部門的相關要求，Xx縣Xx家園1、2#樓工程竣工驗收工作建議擬定于年月日進行，驗收地點在，參加單位有項目法人、設計、監(jiān)理、施工、質(zhì)量監(jiān)督等有關單位。綜上所述，Xx縣Xx家園1、2#樓工程已具備竣工驗收條件，懇請上級主管部門安排正式驗收。Xx縣房建公司項目部--------
10月12日下午，寧波江東區(qū)驚駕安置房項目綜合驗收會議舉行。與會各職能單位聽取了建設、代建等單位對項目建設及對口驗收完成情況的匯報，并到現(xiàn)場進行了實地檢查。認為該工程的建設實施符合項目批準的工程建設規(guī)模和內(nèi)容，項目的建設指標符合規(guī)劃要求，工程質(zhì)量達到國家規(guī)定的標準和設計要求，各單項驗收資料基本完整，該工程已具備竣工驗收條件。希望我的回答能幫助到您！
工程竣工驗收通知書工程名稱結(jié)構形式建筑層數(shù)施工單位建筑面積M2監(jiān)理單位工程造價萬元本單位建設的工程已具備竣工驗收條件，定于（時間）在（地點）舉行竣工驗收。驗收組成員（姓名、單位、職務或職稱、專業(yè)）：驗收方案：
一、驗收程序及驗收標準：
二、驗收分組及方式：
二、其他：建設單位：（蓋章）項目負責人：（簽名）法人代表（簽名）年月日說明：
1、本表在竣工驗收前七個工作日提交質(zhì)量監(jiān)督機構和竣工驗收備案機關。
2、驗收一般應按基礎、主體結(jié)構、安裝工程、使用功能、專項工程、技術資料、法律法規(guī)執(zhí)行情況等內(nèi)容分組。
監(jiān)理單位。建設竣工驗收是建設單位、業(yè)主、監(jiān)理公司共同來驗收工程質(zhì)量是否合格。工程竣工驗收工作由建設單位負責組織實施。工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。建設單位收到建設工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，應當組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。竣工驗收應依據(jù)下列文件：
1、批準的設計文件、施工圖紙及說明書;
2、雙方簽訂的施工合同;
3、設備技術說明書;
4、設計變更通知書;
5、施工驗收規(guī)范及質(zhì)量驗收標準。具體項目包括：地基與基礎、主體結(jié)構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水、建筑電氣通風、空調(diào)智能建筑和其它。工程竣工驗收程序：
1、工程具備竣工驗收條件時，施工單位向建設單位提交完整竣工資料及竣工驗收報告，申請工程竣工驗收;
2、建設單位收到工程竣工報告后，在約定期間內(nèi)，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的專家進行驗收;
3、建設單位在約定期限內(nèi)提出給予認可或提出整改意見;
4、施工單位整改修復后，再次提請建設單位驗收。
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