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1、節(jié)能
由于外掛板為兩面混凝土中間夾50厚擠塑板，幫其保溫性能較傳統(tǒng)建筑的外墻外保溫或外墻內(nèi)保溫性能更好，同時(shí)，也解決了傳統(tǒng)建筑因?yàn)樽隽送獗囟鴰淼耐鈮γ嫜b修脫落現(xiàn)象；

2、環(huán)保
由于采用工廠化生產(chǎn)，使得施工現(xiàn)場的建筑垃圾大量減少，因而更環(huán)保；

3、節(jié)省模板
由于疊合板做樓板底模，外掛板作剪力墻的一側(cè)模板，因此節(jié)省了大量的模板；

4、縮短工期
由于大量的墻板及預(yù)制疊合板都在工廠生產(chǎn)，從而大量減少了現(xiàn)場施工強(qiáng)度，甚至省去了砌筑和抹灰工序，因此大大縮短了整體工期.

單獨(dú)辦公，家里辦公的意思

容積率，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過2，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到

　　現(xiàn)房與準(zhǔn)現(xiàn)房

　　現(xiàn)房的準(zhǔn)確定義是指在購買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。

　　準(zhǔn)現(xiàn)房，并不是一個(gè)法律上的定義，一般指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。

　　具體區(qū)別

　　1、入住時(shí)間上，準(zhǔn)現(xiàn)房仍算期房，只是房屋主體基本完工，不能馬上入住;現(xiàn)房，即買即住。

　　2、產(chǎn)權(quán)情況，準(zhǔn)現(xiàn)房因?yàn)檫€是期房，還必須辦理商品房預(yù)售許可證才能出售;而現(xiàn)房購房者可以立即辦理登記手續(xù)取得房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　3、價(jià)格上，現(xiàn)房明顯高于準(zhǔn)現(xiàn)房。

　　準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)勢

　　1、項(xiàng)目進(jìn)度一目了然，避免了爛尾樓

　　因?yàn)闇?zhǔn)現(xiàn)房的大致主體已經(jīng)出來了，房子質(zhì)量的好壞已經(jīng)可以了解一個(gè)大概了，特別是對自己中意的房源，它的樓層狀況、在小區(qū)的具體位置等等都能有一個(gè)比較直觀的認(rèn)識。

　　2、交房時(shí)間較快，風(fēng)險(xiǎn)相對較小

　　準(zhǔn)現(xiàn)房的交房時(shí)間一般比較短，不像普通期房多為兩年甚至更長。少了這中間漫長的等待，購房的安全系數(shù)高了不少。特別是一些準(zhǔn)備購買新房當(dāng)做婚房的年輕購房者，對于這種交房快的房源更為青睞。

　　3、價(jià)格穩(wěn)定，性價(jià)比更高

　　一個(gè)正常樓盤的開發(fā)一般需要二三年左右，由于樓盤及周邊各種配套建設(shè)還沒有完善，期房的房價(jià)一般比現(xiàn)房要低。但準(zhǔn)現(xiàn)房的價(jià)格穩(wěn)定在周圍地區(qū)同類型房屋價(jià)格同等水平。在價(jià)格方面，準(zhǔn)現(xiàn)房比現(xiàn)房價(jià)格稍低，但準(zhǔn)現(xiàn)房同樣具有配套齊全、交通便利等特點(diǎn)，因此在性價(jià)比方面更有優(yōu)勢。

三通一平是指通水、通電、通路。平整土地。

帶花園的洋房噻