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在業(yè)主收房的時候要查驗開發(fā)商的樓盤竣工備案驗收表原件和房屋面積實測表原件，如果不檢查就簽訂交房合同，拿到鑰匙再提精裝房的房屋面積問題就晚了。在中國法律中，如果精裝房收房時精裝房購房者未提出異議，法律將視同購房者放棄積爭議的權(quán)利。下面裝修之家的小編就帶領(lǐng)大家一起去了解一下驗房注意事項有哪些吧!
驗房注意事項有哪些
1、驗房注意事項有哪些—通知
開發(fā)商通知驗房，開發(fā)商取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收交接。
2、驗房注意事項有哪些—驗收
驗收時，購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗收，并做好記錄，面積、電氣、屋面、地面、裝修、結(jié)構(gòu)、外墻一個都不能少。
3、驗房注意事項有哪些—提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》
驗房時要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件
4、驗房注意事項有哪些—簽署房屋交接書
驗房要簽署房屋交接書，購房者對房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交接書。
買房注意事項有哪些
1、買房注意事項有哪些—房屋產(chǎn)權(quán)歸屬
產(chǎn)權(quán)購房者首先要弄清所購房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。因產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚或產(chǎn)權(quán)糾紛未了結(jié)的房屋，購置時務(wù)必謹(jǐn)慎對待，較好不要涉足。
2、買房注意事項有哪些—比較價格
看價格的比較時，首先要弄清每個項目報的價格到底是什么價，有的是“開盤價”，即底價;有的是“均價”;有的是“較高限價”;有的是整套價格、有的是套內(nèi)建筑面積價格。
3、買房注意事項有哪些—地段、環(huán)境
地段、環(huán)境房屋所處環(huán)境好壞，直接影響到生活的便利程度和房屋的利潤。有些目前較為偏僻之處，若是政府計劃大力開發(fā)的話，則其具有很大的升值空間。
4、買房注意事項有哪些—簽合同
合同在合同中應(yīng)明確界定履行期限和違約責(zé)任、違約賠償?shù)龋悦忾_發(fā)商因資金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款時發(fā)生爭執(zhí)。
5、買房注意事項有哪些—注意物業(yè)
物業(yè)除了向先期入住的業(yè)主了解住房配套的物業(yè)管理狀況外，還要認(rèn)真審查物業(yè)管理公約的內(nèi)容，詳細(xì)了解物業(yè)管理的范圍及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、辦法，以免日后在管理費(fèi)的收取和應(yīng)設(shè)服務(wù)項目等方面發(fā)生糾紛。
6、買房注意事項有哪些—查看開發(fā)商的五證兩書
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，在購房時賣方應(yīng)出示承建該物業(yè)的“五證”、“兩書”。
以上就是為大家介紹的就是關(guān)于驗房注意事項有哪些以及買房注意事項有哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望能為有需要的朋友帶來幫助。想要了解更多精彩家裝資訊，請繼續(xù)關(guān)注裝修之家網(wǎng)。
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