APP下載
公眾號
裝修公司
驗證碼登錄
掃碼-關(guān)注公眾號-注冊
裝修服務(wù)
家居建材
在線咨詢
關(guān)注有禮
在線客服-小張
小白用戶不用怕,從收房到入住一站式裝修類問題,我來為您解答,讓您全面了解裝修服務(wù)。
在線客服-小李
買瓷磚有什么講究?怎么選家具?建材家居選擇難題,讓裝修選材家居專家組幫您搞定吧!
在線客服-小王
審核報價、質(zhì)量監(jiān)管、裝修材料檢查,一站式解決施工煩惱,為您提供專業(yè)的裝修全過程質(zhì)檢服務(wù)。
*所在城市:
*您的稱呼:
*手機號碼:
您同時還獲得1項增值服務(wù)
關(guān)注裝修之家公眾號 訂閱優(yōu)質(zhì)裝修干貨合集
下載裝修之家APP 查看更多精彩案例
*房屋面積:
*房屋戶型:
裝修預(yù)算數(shù)據(jù)由裝修之家歷史服務(wù)50萬業(yè)主裝修數(shù)據(jù)、各大城市裝修公司合同數(shù)據(jù)經(jīng)過大數(shù)據(jù)實時分析計算。
* 您還獲得免費上門量房出設(shè)計方案服務(wù)
耐心解答
您的裝修疑問
全方位了解
您的裝修需求
優(yōu)選專業(yè)設(shè)計師
量身定制裝修方案
1.您家的房屋現(xiàn)狀是:
2.您家準備什么時候開始裝修:
3.您家小區(qū)名稱:
跟普通住宅房一樣嗎。
聽說是70年,超過了年限怎么辦?得看國家政策,最新物權(quán)法還沒出來
商品房使用年限指的是房屋土地使用權(quán)權(quán)年限,一般商品房土地使用權(quán)年限為70年。商品房在中國興起于80年代,它是指在市場經(jīng)濟條件下,具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅,均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。另外,從法律角度來分析,商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易,不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據(jù)其銷售對象的不同,可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。1、內(nèi)銷商品房,指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實[3] 行土地使用權(quán)出讓形式,經(jīng)過政府計劃主管部門審批,建成后用于在境內(nèi)范圍(不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣)出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。2、外銷商品房,指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定,通過實行土地批租形式,報政府計劃主管部門列入正式項目計劃,建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅,商業(yè)用房及其他建筑物。七大圈套購買一套稱心如意的商品房,是很多人的愿望。但如果沒有購房經(jīng)驗,不了解購房中存在的風(fēng)險,很容易落入一些開發(fā)商設(shè)計的圈套。為了防范消費陷阱,減少消費糾紛,專家提醒廣大購房者,在購買商品房時要注意開發(fā)商常用的“七大圈套”。一、“捂盤”惜售。新樓剛開盤時,有一些開發(fā)商是先把位置不好的房子拿出來銷售,好位置的房子反而被保留下來,然后每個月推出幾套,其目的是為了在后期的銷售中提高價格和便于銷售。二、“樣板房”花招。樣板間是購房者了解樓盤最直觀的方式,是衡量房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)的因素之一。但是,一些開發(fā)商有時會利用裝修中的視覺誤差來誘導(dǎo)消費者。建議購房者在看“樣板房”時多考察房屋的結(jié)構(gòu)和裝修工藝、用料,把“樣板房”作為自己裝修的參考,而切莫原樣照抄。三、不要輕易交付定金。要在最終確定購買并簽訂購房協(xié)議后再交定金,否則你一旦改變主意,開發(fā)商以消費者違約為由不返還你的定金。四、不要輕信開發(fā)商的廣告宣傳。要理性審視廣告內(nèi)容,并要求開發(fā)商把廣告宣傳的承諾寫入合同約定條款。中國法院在裁定商品房糾紛時,是以合同為依據(jù),而并不以廣告宣傳的內(nèi)容為依據(jù)。五、注意“精裝房”究竟精不精。精裝修的房子,免去了消費者購房后裝修的麻煩,盡管房價不菲,還是受到了不少消費者的青睞。但是,一些開發(fā)商推出的精裝房,其裝修用材明顯與裝修價格不符。建議消費者購買“精裝房”時在合同中明確“精裝房”的裝修標準、所用材質(zhì)、價格、質(zhì)量標準、售后服務(wù)等內(nèi)容,以免上當。六、注意按揭貸款。一些開發(fā)商為了解決資金不足問題,在樓盤剛開始銷售的時候,假借自己公司員工的名義,向銀行辦理按揭貸款以套取資金,然后再將這些房屋出售給消費者,并且往往要求消費者一次性付款。這種房子在辦理產(chǎn)權(quán)證的時候,往往會有麻煩,甚至很長時間辦不下來。七、注意房屋面積。消費者應(yīng)當特別注意合同中對房屋面積的約定。房屋建筑面積的準確值需要實際測量,而并非是使用面積與開發(fā)商單方確定的系數(shù)相乘的簡單算法,這往往是很不準確的。一些開發(fā)商利用消費者難以測量出實際建筑面積的情況,往往單方面虛增系數(shù)值。對此,消費者要高度警惕,必要時,應(yīng)請有法定資質(zhì)的測量機構(gòu)進行測量。此外,當購房者合法權(quán)益受到侵害時,應(yīng)及時與開發(fā)商進行交涉,如果交涉不成可帶上相關(guān)證據(jù)到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、工商、建委、房產(chǎn)局等行政部門申訴,也可以向消費者協(xié)會投訴或者向人民法院提起訴訟。
經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)年限是多久?
酒店式公寓產(chǎn)權(quán)年限是多久,到期了該怎么辦?
高層住宅樓的產(chǎn)權(quán)使用年限是多久?
烤漆房使用年限一般是有多久?有什么要注意的嗎?
一般家用燃氣熱水器使用年限是多久?要注意哪些方面
根據(jù)建筑行業(yè)國家標準JGJ144-2004《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》規(guī)定,外墻外保溫工程的使用年限不應(yīng)少于25年。外墻涂料使用年限不僅與外墻涂料的質(zhì)量有關(guān),而且與基層、施工、使用環(huán)境條件、所用顏色和維護保養(yǎng)等因素有關(guān)。一般約為8~15年,使用年限達30年的也有報道。因此應(yīng)盡量選用耐久性好的外墻涂料,尤其是色漿,優(yōu)先選擇保色性好的無機色漿,另外要及時做好維護翻新的工作。希望我的回答對你有所幫助!
問請問油漆防腐年限是多久?這個誰了解?
鋼木樓梯使用年限是多久?有誰了解?
戶外防腐木使用年限是多久?需要注意哪些細節(jié)
室外防腐木使用年限是多久?有人曉得嗎?
哪個清楚陽光板使用年限有多久?有網(wǎng)友了解嗎?
問一下水電開槽機多少錢?一般在什么價位?
冰箱一般的大小尺寸是多少?
空氣清新劑哪種好?
外墻壁用石材干掛效果怎么樣?
婚房擺設(shè)品哪些是不適合擺放的?
怎么樣才算是豪宅?豪宅的標準是什么?
關(guān)于我們
新手上路
幫助中心
關(guān)注公眾號
免責(zé)聲明:本網(wǎng)站部分內(nèi)容由用戶自行上傳,如權(quán)利人發(fā)現(xiàn)存在誤傳其作品情形,請及時與本站聯(lián)系。裝修之家網(wǎng) 保留所有權(quán)利
Copyright ? 2012-2024濟南六度網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司 zxzhijia.com All Rights Reserved. 備案號:魯ICP備12026533號 經(jīng)營許可證編號:魯B2-20220054 魯公網(wǎng)安備 37011202000873號